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網絡司法拍賣公告（變賣）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時，與延時除外）在福建省福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（戶名：福建省福州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現公告如下：

一、變賣標的：

莆田市秀嶼區木材加工區（登錄后查看-登錄后查看#廠房，研發樓）[不動產權證號：閩（登錄后查看）莆田市不動產權第登錄后查看號]的工業房地產及相應的土地使用權。

變賣保留價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

以上保留價不含劃撥地轉為出讓地所產生的各項稅款和費用、買賣雙方交易的稅款和費用及各種欠費。

二、 變賣標的物情況：

登錄后查看．變賣標的物土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.競買人自行通過合法途徑解決變賣標的物可能涉及的房屋租賃、水電物業欠費、標的物移交等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。請競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，一切責任自負。

三、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經本院審查確認后方可進行參拍。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次變自行現場看樣，標的物以實物現狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。最長登錄后查看日的競價周期內無人出價，則本次變賣程序結束。

六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣保留價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵。

八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，與變賣人無涉。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次變賣的保留價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用及稅費，辦理本次房產交易過戶所涉及的稅、費由被執行人與買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，在三十日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始五日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣預繳款由競買人在拍賣結束后十五日內繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州晉安支行，賬號：登錄后查看），變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十四、根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》中的相關規定，本案拍賣房產評估參考價源于司法委托福建建友資產評估土地房地產估價有限責任公司作出的閩建友估房字第登錄后查看號房地產估價報告。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及本次變賣發布的拍賣須知、拍賣標的調查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看（登錄后查看助拍）

聯系地址： 福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

福建省福州市中級人民法院

二〇二一年一月八日