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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關(guān)于變賣位于仙游縣榜頭鎮(zhèn)靈山村紫檀中街登錄后查看號的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內(nèi)（競價周期與延時除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的及起拍價等：

位于仙游縣榜頭鎮(zhèn)靈山村紫檀中街登錄后查看號的房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號：仙游房權(quán)證鯉字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號；土地使用權(quán)證號：仙國用（登錄后查看）第登錄后查看號】，建筑物共登錄后查看幢，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結(jié)構(gòu)無電梯，房屋總層數(shù)登錄后查看層（含地下登錄后查看層），設(shè)計用途商業(yè)服務(wù)，登記時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；土地共登錄后查看宗，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商服用地（其中登錄后查看-登錄后查看層為批發(fā)零售用地，登錄后查看層以上為商務(wù)金融用地），使用權(quán)類型出讓，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

房屋所有權(quán)證附記：登錄后查看年自建所得。（三舊改造）地下室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，為公共停車用途，不予登記。

標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：本拍賣標(biāo)的內(nèi)部未裝修，系毛坯。但其與另案被執(zhí)行人林某治、鄧某芳所有的位于仙游縣榜頭鎮(zhèn)靈山村紫檀中街登錄后查看號的房地產(chǎn)使用同一個出入口，內(nèi)部未做任何隔斷，請有意競買人競買前務(wù)必到現(xiàn)場看樣、慎重參與競買，競買成功后，拍賣人將按現(xiàn)狀予以交付。

詳情見評估報告電子檔。

變賣價為為人民幣登錄后查看萬元，增價幅度為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時間接受咨詢。看樣聯(lián)系人：（小韓：登錄后查看）。

三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

四、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

本標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

其他優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

已知優(yōu)先購買權(quán)人、經(jīng)本院認(rèn)定后的其他優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在本變賣公告規(guī)定的時間內(nèi)參與競拍，未參加競拍視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，請事先詳細(xì)參閱淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)中關(guān)于優(yōu)先權(quán)人的行權(quán)說明（淘寶網(wǎng)官方客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），因未事先參閱相關(guān)說明而導(dǎo)致未在系統(tǒng)中參與競拍的或在系統(tǒng)中競拍未成功的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、無法通知到位的當(dāng)事人在本變賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：登錄后查看)。

十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費、金按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，其中，出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的上述稅、費、金由買受人代為繳納，買受人可在本院規(guī)定期限內(nèi)申請從拍賣款中予以抵扣該筆代繳款。

另外，涉案房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

同時，除上述變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費、金外的其他全部費用（包含但不限于土地出讓金、優(yōu)惠地價款等）由買受人在拍賣成交價款外另行負(fù)擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)按照征收部門規(guī)定的期限繳清相關(guān)費用。

十三、稅、費、金負(fù)擔(dān)說明：

（登錄后查看）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍賣不動產(chǎn)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生如下納稅義務(wù)：

房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。

房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

（登錄后查看）本次拍賣導(dǎo)致的上述房地產(chǎn)出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅、費、金由買受人在收到拍賣成交確認(rèn)裁定書后十五日內(nèi)（公告期或因客觀原因繳稅不能的應(yīng)予以扣除時間）先行代為繳納。買受人繳納完畢后應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)攜相關(guān)憑證向本院申請從拍賣款中予以抵扣。逾期未繳納或未申請抵扣的，買受人自行承擔(dān)該筆代繳款。買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費均由買受人承擔(dān)并在拍賣成交價款外另行繳納。

（登錄后查看）經(jīng)委托評估公司根據(jù)稅法規(guī)定測算買賣雙方交易稅費如下：

經(jīng)委托評估公司根據(jù)稅法規(guī)定測算涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納的稅費情況如下：交易稅費登錄后查看元（以上稅費僅供參考）。

（登錄后查看）本次拍賣成交后的實際繳納稅費與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。

（登錄后查看）除本次拍賣導(dǎo)致的上述房地產(chǎn)出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易環(huán)節(jié)稅、費、金外，其他因上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的全部費用均由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“登錄后查看”、政府服務(wù)熱線“登錄后查看”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、瑕疵說明：

買受人在競拍前應(yīng)當(dāng)自行看樣，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀由買受人自行判斷。房屋目前為毛坯、空置，但因為與另案被執(zhí)行人林某治、鄧某芳所有的位于仙游縣榜頭鎮(zhèn)靈山村紫檀中街登錄后查看號的房地產(chǎn)共同使用一個出入口且內(nèi)部未進行隔斷，故可能產(chǎn)生相鄰糾紛等。請買受人競買前務(wù)必現(xiàn)場看樣！慎重競買！競買成功后，本院將以現(xiàn)狀予以交付。同時，相關(guān)修復(fù)、隔斷費用由買受人自行負(fù)擔(dān)！

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《變賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。業(yè)務(wù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看，承辦人： 徐法官。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢

微信掃碼關(guān)注城廂法院微信公眾號，第一時間獲取拍品信息。微信公眾號名稱：城廂法院，微信登錄后查看：登錄后查看。

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇二一年一月十二日