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司法變賣公告

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

變賣標的：

位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)捷報里登錄后查看號捷報花園登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#樓連體地下室登錄后查看層登錄后查看號車位（權(quán)證號：登錄后查看），面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，法定用途為其它。

起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元、增價幅度為登錄后查看元

需要披露的事宜如下：

因車位屬于小區(qū)車位，為保障小區(qū)生活秩序，參與競買人原則上應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主。

【本次拍賣按標的物的現(xiàn)狀拍賣，提醒意向競買人：標的物可能涉及的租賃、標的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔由此產(chǎn)生的全部責任）】。

一、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期先進行至少登錄后查看日的公告期，在公告期滿后為最長登錄后查看日的競價周期，在此期間已取得競買資格的競買人若在任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。最長登錄后查看日的競價周期內(nèi)無人出價，則本次變賣程序結(jié)束。

登錄后查看、競買人需要先報名，同時繳納與上述變賣價等額的預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人應(yīng)自行前往看樣了解。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評估公司調(diào)查情況，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等問題，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費用由買受人自理（包括但不僅限于標的物原所有權(quán)人因標的物產(chǎn)生的全部未繳及欠繳稅、費等）。標的物是否限購應(yīng)以標的物所在地政策為準，競買人應(yīng)事先充分了解。

五、關(guān)于標的物競買成功時買受人所需繳納稅、費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產(chǎn)采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購置財產(chǎn)時的票據(jù)本院及委托的評估機構(gòu)無法獲取，進而無法預(yù)估標的物依現(xiàn)狀進入交易市場時所應(yīng)繳納的稅、費的確定額度。本院通過網(wǎng)絡(luò)詢價平臺對標的物進行評估時，評估結(jié)論也未將應(yīng)繳稅、費的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標的物的評估價格內(nèi)不包含標的物過戶時的應(yīng)繳稅、費。標的物拍賣是在網(wǎng)絡(luò)中進行，其真實價值是由市場決定。

參照福建省高級人民法院執(zhí)行局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下發(fā)的《關(guān)于執(zhí)行工作中相關(guān)問題的解答（二）》第登錄后查看條的規(guī)定，對涉及本次交易過戶環(huán)節(jié)中應(yīng)由賣方（即被執(zhí)行人）承擔的稅費在本次拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)在收到可辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起登錄后查看日內(nèi)，將相關(guān)繳款依據(jù)提交本院審查，若確有客觀原因無法及時提交，請?zhí)崆暗皆赫f明情況并書面申請延期，逾期且無合理理由的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)。

綜上，本次標的物的拍賣成交后，在辦理過戶時所需的稅、費（以相關(guān)部門的要求為準）全部由買受人繳納（包括因標的物產(chǎn)生的未明確繳費義務(wù)人的費用），涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔的稅費也由買受人墊付后再依上述時間內(nèi)向本院申領(lǐng)。請意向競買人謹慎考量后決定。

六、與標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、對本標的物的權(quán)屬有持有異議的。請在上述起拍日前五日內(nèi)與本院聯(lián)系，提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請將郵寄的途中時間預(yù)計在內(nèi)。

八、認為對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)及需要委托他人競買標的物的。提交申請材料的截止日為上述起拍日前三日的工作時間內(nèi)（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時提供有效證明及聯(lián)系方式，由本院進行審查后告知，逾期視為放棄對標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

意向競買人在參加本次拍賣前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競買前咨詢電話：

登錄后查看(來拍法服）、登錄后查看-登錄后查看（方）

聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號登錄后查看室

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