福州市臺江區人民法院關于福州市長樂市文嶺鎮文嶺村的國有土地使用權及地上工業廠房和三臺氨機設備（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 優先購買人 | *** | ||
福州市臺江區人民法院
關于福州市長樂市文嶺鎮文嶺村的國有土地使用權及地上工業廠房和三臺氨機設備第一次拍賣公告
福州市臺江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福州市臺江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：福州市臺江區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：福州市長樂市文嶺鎮文嶺村的國有土地使用權及地上工業廠房和三臺氨機設備，產權建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中：登錄后查看廠房（冷庫、成品庫）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看廠房（生產車間及辦公大樓）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看附屬用房（氨壓縮機房和配電房）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看附屬用房（門衛、宿舍、倉庫）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看附屬用房（水泵房、倉庫、宿舍）建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權面積為登錄后查看平方米，土地使用權類型出讓，土地用途為工業用地，土地使用權終止日期為登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。
特別提醒：登錄后查看、標的物具體情況詳見評估報告及重新調整做的結果函，以實際交付為準；被執行人承諾會在成交之日起登錄后查看日內騰空房產并交付給買受人。登錄后查看、標的物實際面積以房產規劃部門登記為準，競買人應到當地相關部門了解清楚，一旦參與競買則視為對此已知曉并愿意承擔。提醒意向競買人親自前往實地看樣，充分了解本標的物的實際情況，自行評估可能存在的標的物移交風險，通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的房屋移交方面的糾紛，報名參與競買者視為對上述風險及瑕疵有充分認識且責任自負。登錄后查看、本次拍賣在確定拍賣保留價時，已考慮稅費因素（因本次拍賣標的物登記為公司名下的國有土地使用權及地上工業廠房，拍賣成交后辦理產權變更登記可能需繳納較高稅費，具體數額須買受人自行向相關部門核實），起拍價低于評估價，故過戶辦理過程中買賣雙方所需承擔的一切稅、費，以及物業等欠費均由買受人自行核實、自行承擔（詳見拍賣公告第七條）登錄后查看、拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該廠房及國有土地使用權能否辦理產權，產權證辦理事宜均由買受人自行處理。
評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“方隆法服”在拍賣期間對上述的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“方隆法服”統一安排），聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。特別提醒：該公司提供的相關信息僅供競買人參考，競買人也可以向辦理權證、過戶手續的行政管理部門了解、核實，有意者預約后可在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看前往實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次起拍價低于評估價，故辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳入法院指定賬戶（戶名：福州市臺江區人民法院，開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州楊橋支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自福建國典房地產資產評估咨詢有限公司作出的閩國典鑒字[登錄后查看]第登錄后查看、登錄后查看號及關于重新調整長樂佳誠食品有限公司工業廠房市場價值評估結果的函。
方隆法服電話：登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看（林先生）
標的物詳情咨詢電話： 登錄后查看- 登錄后查看 林法官、何書記員
法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）、登錄后查看-登錄后查看（林法官）
聯系地址： 福州市廣達路登錄后查看號
網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
福州市臺江區人民法院
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