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拍賣公告

福建省閩侯縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）在福建省閩侯縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：福建省閩侯縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：閩侯縣鴻尾鄉超墘村（黃恒鑾）自用房整座（權證號：登錄后查看）。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：登錄后查看、該房屋對應的用地屬于集體土地（宅基地）。登錄后查看、只有該房屋所在地的集體經濟組織成員，在符合條件的情況下（無房或緊房的）才能購買戶口所在村的農村集體土地性質的房屋。

對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省閩侯縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省閩侯縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意者請與福建博通大成網絡科技有限公司聯系。統一安排現場看樣，有意看樣者請提前撥打咨詢電話預約看樣時間（未聯系視為無人看樣）地點：拍品現場。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處置。

七、本次拍賣涉及相關稅、費競買人應自行向有關部門充分了解。拍賣評估價、起拍價不包含交易有關稅費及辦理過戶手續過程所發生的全部費用，標的物的過戶登記手續由買受自行辦理，涉及買方稅費及可能存在的水、電、物業等欠費由買受人承擔（相關欠費情況請自行向有關部門了解），涉及賣方的本次交易稅費由買受人先行墊付，墊付的稅費待買受人辦理過戶登記手續后，憑稅費發票到本院申請領取。但買受人應當自收到本院出具的過戶裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅費發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：閩侯縣人民法院，開戶銀行：中國銀行閩侯中興支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看毛警官、登錄后查看福建博通大成網絡科技有限公司，聯系地址：福建省閩侯縣人民法院）

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省閩侯縣人民法院

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