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網絡司法拍賣公告（第一次）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

福州市鼓樓區洪山鎮梅亭路登錄后查看號仁文·大儒世家梅亭北地塊登錄后查看#樓登錄后查看單元房產【房產權證號： 登錄后查看號】。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：登錄后查看、拍賣時的起拍價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用。涉及可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人承擔，涉及賣方的本次交易稅費由買受人先行墊付，在過戶裁定書送達買受人后十五日內，憑稅費發票到本院申請退還，逾期，本院將不予受理，如有特殊情況，在上述期限內向本院書面報告申請延期。登錄后查看、拍賣成交后，法院僅負責提供拍賣成交確認書及執行裁定書，買受人應自行向不動產登記機關了解核實該房產實際情況，產權證登記過戶辦理等事宜，由買受人自行處理。

注：提醒意向競買人自行解決拍賣標的物可能涉及的房屋水電、物業等欠費情況，該房產現已騰空，請競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，一切責任自負。

二、競買人條件：登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。登錄后查看、競買人應符合當地限購政策條件，若因競買人不符合購買條件參與競拍的，自行承擔不能辦理房產過戶登記的責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省福州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托他人競買的，應當在競價程序開始前登錄后查看天（節假日除外）向福建省福州市中級人民法院辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：拍賣公告發布后至開拍前接受電話咨詢，標的物現場看樣統一安排，具體時間聯系方隆法服人員。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內容僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：請競買人謹慎對待競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解標的物具體情況，并接受標的物的現狀及一切已知、未知的瑕疵。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

競買前咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（方隆法服）

拍賣成交確認電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號

福建省福州市中級人民法院

二○二一年一月十八日