福州市晉安區(qū)人民法院關于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)擁上路59號橫嶼鱔溪佳園（繞城高速16#安置地）4#樓1604（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
福州市晉安區(qū)人民法院
關于福建省福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)擁上路登錄后查看號橫嶼鱔溪佳園（繞城高速登錄后查看#安置地）登錄后查看#樓登錄后查看單元住宅產(chǎn)權的變賣公告
福州市晉安區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福州市晉安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：（登錄后查看）
一、 變賣標的：
房產(chǎn)坐落于福建省福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)擁上路登錄后查看號橫嶼鱔溪佳園（繞城高速登錄后查看#安置地）登錄后查看#樓登錄后查看單元【權證號：閩（登錄后查看）福州市不動產(chǎn)權第登錄后查看號】
網(wǎng)絡詢價為登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。
二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市晉安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福州市晉安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作,自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日、假日除外），有意者請與本院聯(lián)系。統(tǒng)一安排看樣一次，時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分，地點：拍品現(xiàn)場。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
五、變賣方式：變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、特別提醒：標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行申請辦理，法院予以協(xié)助。因本次變賣起拍價的確定已考慮買受人所應承擔出賣人的稅費，故起拍價已按評估價依法降低幅度，在變賣成交過戶（包括但不限于二次過戶）各環(huán)節(jié)中，本應由買賣雙方各自所承擔的一切稅、費（包括但不限于標的物原所有權因標的物產(chǎn)生的全部未繳稅費及土地出讓金）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。上述有關費用的具體金額請競買人在競拍前自行向相關職能部門咨詢確認，請意向競買人謹慎考量后決定競拍價格。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權利。為保障你的權益，請將郵寄的途中時間預計在內(nèi)。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：認為對標的物享有優(yōu)先購買權及需要委托他人競買標的物的。提交申請材料應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時提供有效證明及聯(lián)系方式，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十一、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應資金作為應交的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后登錄后查看天內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市晉安區(qū)人民法院；開戶行：中信銀行福州市晉安支行；賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納鎖定的變賣預繳款自動解鎖，鎖定期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看 （晟拍法輔）
聯(lián)系地址：福建省福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福興大道登錄后查看號鼓山法庭三層晉安區(qū)法院執(zhí)行局
福州市晉安區(qū)人民法院
二〇二一年一月二十二日
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