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變賣公告

鄭重說明

網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

安徽省宣城市涇縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安徽省宣城市涇縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，法院戶名：安徽省宣城市涇縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：宣城市涇縣涇川鎮交通路茶城登錄后查看-登錄后查看住宅用房。房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。但競買人競買成功后，對該標的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當地政府、相關組織的管理政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府、相關組織等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。

變賣需交齊全部變賣款后才能取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行庭承辦法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。請競買人留意《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽壹拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣請提前預約，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：登錄后查看 楊先生

四、延時出價：本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、存在委托關系或線下交納保證金、設定優先購買權、申請執行人申請免交保證金等情形的可咨詢網拍輔助機構或本院案件承辦人，并關注網絡拍賣的有關規定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

登錄后查看、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。

登錄后查看、對上述標的物權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次變賣活動整個過程。

八、本標的物有無優先購買權人：無。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，買受人應于變賣結束后登錄后查看日內，將扣除已交變賣款后的變賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部變賣款后登錄后查看個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院辦理變賣標的物相關手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶（戶名：涇縣人民法院執行款，銀行帳號：登錄后查看，開戶行：中國郵政儲蓄銀行涇縣支行，備注：涇縣法院執行局案件款（登錄后查看）皖登錄后查看執恢登錄后查看號）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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十一、買受人付清變賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續，由買受人自行辦理。交易過程中所涉及一切稅、費依據稅法及相關規定由相應主體各自負擔，上述稅、費由買受人先行墊付，十個工作日內憑發票向本院申請退還。拍賣成交前可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由被執行人負擔；未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。

涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。能否辦理過戶手續及辦理過戶所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上符合物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成的無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記的時間可能會延長。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

壹拍網絡咨詢方式：登錄后查看（楊先生—微信同號）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 （汪法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發布。

安徽省宣城市涇縣人民法院

二〇二一年一月十四日