阜陽市潁州區(qū)人民法院關(guān)于阜陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新陽大道依心明園E3、62#、64#別墅62#室房屋（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
競(jìng)買公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍!
請(qǐng)務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求！
安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院）對(duì)阜陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新陽大道依心明園登錄后查看、登錄后查看#、登錄后查看#別墅登錄后查看#室房屋進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)【權(quán)利依據(jù)為（登錄后查看）皖登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)之一執(zhí)行裁定書】，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：阜陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新陽大道依心明園登錄后查看、登錄后查看#、登錄后查看#別墅登錄后查看#室房屋，有抵押，該房屋被潁州區(qū)人民法院查封。
| 坐落位置 | 阜陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新陽大道依心明園登錄后查看、登錄后查看#、登錄后查看#別墅登錄后查看#室房屋 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | 建筑面積 | 登錄后查看 |
| 房屋類型 | 住宅 | 房屋朝向 | 南 |
| 戶型設(shè)計(jì) | 六室兩廳一廚兩衛(wèi) | 所在樓層 | 登錄后查看-登錄后查看 |
| 房屋層高 | 無 | 采光通風(fēng) | 南北通透， 采光良好 |
| 房屋成新 | 登錄后查看成新 | 建成年代 | |
| 使用狀況 | 現(xiàn)使用正常 | 單元對(duì)講 系統(tǒng) | |
| 外立面 | 估價(jià)對(duì)象外觀造型美觀。 | ||
| 室內(nèi)裝修 | 現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)未進(jìn)入房屋室內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng)觀察、了解，該房屋室內(nèi)已精裝修。備正常使用條件。 | ||
| 其它 | 房屋未騰空 | ||
一、本次拍賣起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（以及其整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日向安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到潁州區(qū)人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買受人個(gè)人行為，相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買受人，拍賣成交后不可再進(jìn)行買受人的變更。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告與競(jìng)買須知。自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見文末法院咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前五分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。
競(jìng)買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。
【關(guān)于保證金繳納方式，建議于拍賣平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上支付，競(jìng)買人如有線下支付保證金者，請(qǐng)務(wù)必與我院聯(lián)系并進(jìn)行相關(guān)信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。線下繳納保證金者請(qǐng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日到我院辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于線上支付保證金限額問題請(qǐng)聯(lián)系：淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看】
六、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。附屬物辦理登記費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
買受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。土地出讓金，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。
【有關(guān)房屋稅費(fèi)、過戶、物業(yè)費(fèi)等問題請(qǐng)先自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。】
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本公告自發(fā)布之日起登錄后查看日視為已通知相關(guān)人員。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)最遲于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，沒有更高出價(jià)的，則由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人一相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，由順序在先的競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先者競(jìng)得。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶(戶名：阜陽市潁州區(qū)人民法院，開戶銀行：徽商銀行阜陽淮河路支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 )。 請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知本院司法網(wǎng)拍組、承辦法官。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽市潁州區(qū)人民法院（地址：阜陽市阜王路潁州區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。
① 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
② 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
③ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、【競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。】
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話（成交確認(rèn)書辦理等）：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看史法官
聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)人民法院
本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)等登錄后查看家網(wǎng)站同步發(fā)布。
潁州區(qū)人民法院
二〇二一年一月十一日
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