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安徽省鳳陽縣鳳凰城小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房產(chǎn)

司法拍賣公告

安徽省滁州市鳳陽縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在鳳陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開進(jìn)行司法拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：鳳陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

安徽省鳳陽縣鳳凰城小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（登錄后查看）鳳陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，詳見拍品介紹]。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。登錄后查看本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。

有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。

三、競(jìng)買人資格

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

如果參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向鳳陽縣人民法院辦理委托手續(xù)。在競(jìng)買成功后，法人或其他組織競(jìng)買人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人須與其委托代理人一同到鳳陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)拍延時(shí)規(guī)定

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置出價(jià)延時(shí)功能，在競(jìng)拍結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘，以此類推直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)拍賣結(jié)束。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)（即為起拍價(jià)）的增價(jià)拍賣方式，至少登錄后查看人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交，競(jìng)價(jià)不到保留價(jià)的則不成交。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人則競(jìng)買成功。

六、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保

競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)閱讀“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告可自行在標(biāo)的物介紹下方附件中下載。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、相關(guān)權(quán)利人的競(jìng)拍權(quán)利及注意義務(wù)

與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

九、保證金處置和尾款支付

拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶等賬戶內(nèi)部分資金作為應(yīng)繳保證金。在拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶抵作拍賣標(biāo)的物價(jià)款。拍賣尾款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入鳳陽縣人民法院指定賬戶（開戶銀行：安徽鳳陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬戶名稱：鳳陽縣人民法院執(zhí)行局，賬號(hào)：登錄后查看，開戶聯(lián)行號(hào)：登錄后查看）。拍賣未成交的，競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，但凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始五日前通過輔拍機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已通知。

十二、注意事項(xiàng)

在拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

安徽省滁州市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

安徽省鳳陽縣人民法院

二〇二一年一月十三日