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馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于拍賣處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告

馬鞍山市雨山區(qū)人民法院受理債權(quán)人對債務(wù)人馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱債務(wù)人）破產(chǎn)清算申請一案，馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重申明：馬鞍山市中級人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）皖登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》，裁定受理債權(quán)人朱仁玉對債務(wù)人馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱債務(wù)人）的破產(chǎn)清算申請，并指定馬鞍山市雨山區(qū)人民法院審理。馬鞍山市雨山區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）皖登錄后查看破登錄后查看號《民事裁定書》，裁定受理債權(quán)人朱仁玉對債務(wù)人的破產(chǎn)清算申請。馬鞍山市雨山區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）皖登錄后查看破登錄后查看號《決定書》，指定安徽美林律師事務(wù)所擔(dān)任馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。為確保債務(wù)人破產(chǎn)清算程序正常進(jìn)行，管理人制定的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》經(jīng)馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一次（第二次）書面?zhèn)鶛?quán)人會議表決通過，并報(bào)請馬鞍山市雨山區(qū)人民法院復(fù)函同意，現(xiàn)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。

登錄后查看、競買人在競拍前務(wù)必遵照《馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于拍賣處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的（不動產(chǎn)）過戶手續(xù)，因拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由管理人、買受人按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

標(biāo)的物介紹：位于安徽省馬鞍山市雨山區(qū)九華東路登錄后查看號泰和天成小區(qū)登錄后查看棟、登錄后查看棟部分房產(chǎn)（規(guī)劃用途：住宅；建成時(shí)間：登錄后查看年；狀態(tài)：毛坯；無出租抵押情形），每一套分別進(jìn)行拍賣，每一套面積及用途，以及對應(yīng)的起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度見具體每一套房屋的具體評估拍賣信息。

三、咨詢看樣

有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排實(shí)地看樣。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)自行遵守。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺上實(shí)名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)后方可報(bào)名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為競買人的個(gè)人行為（競買人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競價(jià)程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次競價(jià)流拍。

六、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延時(shí)登錄后查看分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與管理人共同辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由雙方按規(guī)定依法各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、權(quán)屬爭議

對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣款項(xiàng)采取一次性付款方式支付的，在競價(jià)成功后五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶【戶名：馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行股份有限公司馬鞍山城建支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】。

拍賣款項(xiàng)采取貸款方式支付的，應(yīng)在參與競買前前往相關(guān)貸款合作銀行辦理辦款資格初審，通過貸款資格初審并拍賣成交的，在競價(jià)成功后五日內(nèi)將除貸款金額外的首付款支付至管理人指定賬戶【戶名：馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行股份有限公司馬鞍山城建支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】，首付款繳納后五日內(nèi)將貸款材料提交至貸款合作銀行進(jìn)行貸款審核，審核通過后簽訂相應(yīng)的貸款意向書，辦理不動產(chǎn)過戶及抵押手續(xù)，銀行發(fā)放貸款。具體貸款情況以現(xiàn)場咨詢審核為準(zhǔn)。

特別提示：初審貸款數(shù)額可能與正式貸款數(shù)額出現(xiàn)差異，如競買人在通過貸款初審后無論何種原因?qū)е虏荒苜J款或者實(shí)際貸款金額少于約定貸款金額的，應(yīng)自銀行正式貸款審批后七日內(nèi)補(bǔ)齊房款，否則管理人有權(quán)不予辦理房屋過戶手續(xù)，并解除合同，沒收競買保證金。

登錄后查看、本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、一次性付款的買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給管理人，雙方依據(jù)拍賣平臺生成的拍賣成交確認(rèn)文件，簽署商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案，并按照法律規(guī)定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，交付房屋。

登錄后查看、貸款付款的買受人應(yīng)在競買成功后五日內(nèi)日將首付款支付至管理人賬戶，簽署商品房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案，辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過后，辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)及抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證，銀行發(fā)放貸款后，管理人將房屋交付給買受人。

管理人咨詢電話：

席律師登錄后查看、葉律師登錄后查看、嚴(yán)律師登錄后查看；

管理人地址：馬鞍山市雨山區(qū)九華東路泰和天成登錄后查看棟登錄后查看室。

監(jiān)督電話：陳法官，登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

馬鞍山市泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月十八日