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蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于拍賣蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下東湖華庭登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產(chǎn)的公告

蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：蕪湖縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人為蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項目一手房源唯一處置權(quán)利人，蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人未委托或授權(quán)任何其他機構(gòu)或個人參與處置蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項目一手房源。關(guān)于蕪湖市灣沚區(qū)東湖華庭項目一手房源的一切信息，以蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告為準(zhǔn)。 詳情請見蕪湖縣法院公告登錄后查看

登錄后查看、本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理本標(biāo)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、 拍賣標(biāo)的

本次拍賣的住宅坐落于安徽省蕪湖市蕪湖縣東湖華庭登錄后查看幢登錄后查看室，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，含房屋、房屋內(nèi)的固定裝修及其占有范圍內(nèi)土地使用權(quán)。

評估價：人民幣登錄后查看元；起拍價：人民幣登錄后查看元；保證金：人民幣登錄后查看元；增價幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

三、風(fēng)險提示

登錄后查看、本標(biāo)的物為破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)，買受人自行承擔(dān)競買標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任。

登錄后查看、公告所標(biāo)示的建筑物及分攤土地面積均為參考面積，實際面積以最終過戶登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣；未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認，責(zé)任自負。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標(biāo)的物相關(guān)許可證照及權(quán)證的變更、過戶、登記備案等手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)手續(xù)如何辦理、所需時間以及有關(guān)稅、費、金事宜由競買人在競買前自行向有關(guān)的當(dāng)?shù)囟悇?wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門咨詢確認。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實際使用等風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)并自行解決。

登錄后查看、由買賣雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因買受人不繳納費用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

登錄后查看、買受人悔拍的，保證金不予退還。

四、咨詢方

自本公告發(fā)布之日起至開拍前一個工作日的登錄后查看時止接受咨詢（工作時間：登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日休息），有意者請與管理人工作人員聯(lián)系。

看房聯(lián)系人：汪女士，聯(lián)系電話：登錄后查看

拍賣咨詢聯(lián)系人：王律師，聯(lián)系電話：登錄后查看

五、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（拍賣前登錄后查看天）開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（拍賣前登錄后查看天）前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

七、拍賣方式

變賣期登錄后查看天開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔(dān)

登錄后查看、由買賣雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因買受人不繳納費用造成標(biāo)的物權(quán)證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。。

登錄后查看、根據(jù)《阿里拍賣平臺破產(chǎn)處置頻道規(guī)則》，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人收取。（具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看）

十、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看個工作日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：蕪湖市銀湖北路登錄后查看號中鷹度假村登錄后查看號登錄后查看號（二樓））簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

看房咨詢電話：登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

蕪湖金偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二一年一月十二日