麗水市蓮都區(qū)人民法院關于麗水市蓮都區(qū)萬錦花苑5幢一單元401室及A14柴雜間一間（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
麗水市蓮都區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：麗水市蓮都區(qū)萬錦花苑登錄后查看幢一單元登錄后查看室及登錄后查看柴雜間一間。
麗水市蓮都區(qū)萬錦花苑登錄后查看幢一單元登錄后查看室及登錄后查看柴雜間，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權證號：麗房權證蓮都區(qū)字第登錄后查看號、麗房權證蓮都區(qū)字第登錄后查看號；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權證號:麗國用（登錄后查看）第登錄后查看號；簡單裝修，無租賃，無電梯。
情況說明：該房屋為混合結構住宅用房，外墻條磚維護，坐北朝南，建筑總層數(shù)為底層登錄后查看層柴間層及以上登錄后查看層住宅層，共登錄后查看個單元，各單元底層設單元門，步梯入戶，一梯兩戶。該房產(chǎn)所在單元為登錄后查看單元，位于所在建筑東側，位于本單元東側，所在層次為第登錄后查看層，室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，顯示用途為住宅。房屋內(nèi)部狀況如下：入戶門為防盜門，窗戶偉鋁合金窗，臥室、書房、衣帽間鋪設復合地板其余為地磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼磚其余為乳膠漆，部分臥室做有組合柜、餐廳做有酒柜、廚房做有組合櫥柜，衛(wèi)生間衛(wèi)浴設施齊全。登錄后查看柴雜間現(xiàn)門牌標號為登錄后查看，入戶門為鐵門，室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米，水泥地面，墻面及頂棚普通粉刷。建筑物基礎穩(wěn)固，維護和完損程度為較好。
該不動產(chǎn)土地用途：住宅用地；土地權屬性質：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權屬人李登錄后查看、王登錄后查看，共有情況：共同共有。權利負擔信息：鄒某某個人抵押，抵押方式：一般抵押，抵押金額：登錄后查看萬元；已騰空。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，計算方法（稅務部門提供）如下供參考，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。
| 納稅方 | 稅種 | 計稅依據(jù) | 稅率或征收率 | |
| 出讓方 | 增值稅及附加 | 拍賣成交價 | 自建房 | 登錄后查看.登錄后查看%（最后三套免征） |
| 商品房 | 登錄后查看.登錄后查看%（滿兩年免征） | |||
| 個人所得稅 | 拍賣成交價 | 登錄后查看% | ||
| 拍賣成交價-上次取得成本 | 登錄后查看% | |||
| 家庭唯一住宅滿五年免征（需提供夫妻雙方及未成年子女戶口本） | ||||
| 買受方 | 契稅 | 拍賣成交價 | 登錄后查看平方米以下 | 登錄后查看%（第一套） |
| 登錄后查看%（第二套） | ||||
| 登錄后查看%（第三套及以上） | ||||
| 登錄后查看平方米以上 | 登錄后查看.登錄后查看%（第一套） | |||
| 登錄后查看%（第二套） | ||||
| 登錄后查看%（三套及以上） | ||||
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。看樣地點：麗水市蓮都區(qū)萬錦花苑登錄后查看幢一單元登錄后查看室。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。看樣聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人應自行辦理水、電、網(wǎng)絡等變更手續(xù)，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：鄭警官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：蓮都農(nóng)村商業(yè)銀行中山支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
注：為了即時到賬，請到法院財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
咨詢聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
看樣聯(lián)系電話：登錄后查看
麗水市蓮都區(qū)人民法院
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