（破）浙江國基建設集團有限公司管理人關于浙江國基建設集團有限公司名下位于浙江省臺州市路橋區路北街道馬鋪路806號1宗土地使用權及2幢房屋建筑物的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江國基建設集團有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江國基建設集團有限公司管理人，監督單位：臺州市路橋區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理權屬過戶手續，可能產生的變更登記等各項費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院和管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的以其交付時的現狀為準（請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的物現狀的認可），法院與管理人不承擔資產瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.本次拍賣標的存在租賃。管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日兩次通知承租人騰空，目前尚未騰退，拍賣或變賣成交后管理人將積極協助買受人騰退。因此，本次拍賣的租賃物實際騰退時間和交付時間人民法院與管理人無法予以保證，但管理人將積極主張權利并配合買受人實現權利，人民法院與管理人不承擔任何法律責任。
拍賣標的存在法院查封，能否及時辦理過戶登記視情況而定，管理人將積極配合買受人辦理過戶登記。
登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元，該費用系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取，與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。
二、拍賣標的登錄后查看
（一）拍賣標的基本情況
拍賣標的：浙江國基建設集團有限公司所有的位于臺州市路橋區路北街道馬鋪路登錄后查看號的登錄后查看宗土地使用權及登錄后查看幢房屋建筑物。
登錄后查看.土地使用權。土地使用權證號：路國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看，使用權類型為國有出讓，用途為綜合用地，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，開發程度：五通一平，宗地外五通，即通路、通電、通水、排水、通訊，宗地內場地平整，地上已建成房屋，硬質水泥地面，部分圍墻，大門等。證載權屬所有人為浙江國基建設有限公司，該公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日變更企業名稱為浙江國基建設集團有限公司，但未在臺州市自然資源和規劃局路橋分局辦理權屬登記的名稱變更手續。
登錄后查看.房屋建筑物。宗地上共有房屋建筑物兩幢，房屋所有權證號：臺房權證路字第登錄后查看號，證載面積合計登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為非住宅。證載權屬所有人為“浙江國基建設有限公司”。房屋建筑物具體概況如下：
（登錄后查看）第一幢房屋建于登錄后查看年代，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為登錄后查看層混合結構臨街房屋。一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，一層部分夾層，上下層高均約登錄后查看.登錄后查看米，二層及以上層高均約登錄后查看.登錄后查看米。鋼筋混凝土梁柱及標準磚墻承重；現澆平頂屋面，現澆樓面，現澆樓梯；外墻全部缸磚貼面；卷閘門，鋁合金窗，不銹鋼防盜窗；室內裝修設施完備，二樓以上為較好全裝修。
（登錄后查看）第二幢房屋建于登錄后查看年初期，與一座趙王村寺廟相鄰，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為登錄后查看層框架結構綜合樓，共登錄后查看間。一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，二層及以上層高均約登錄后查看.登錄后查看米，跨距約登錄后查看米。鋼筋混凝土基礎；鋼筋混凝土柱、梁承重，磚墻填充及圍護；現澆平頂屋面，現澆樓面，現澆樓梯；外墻全部墻磚貼面；卷閘門，鋁合金窗；室內裝修設施完備。
注：第二幢房屋頂層存在違章建筑物，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔全部費用。
（二）拍賣標的抵押情況
本次拍賣標的存在抵押。宗地及登錄后查看幢房屋建筑物均已抵押給金融機構。
（三）拍賣標的租賃情況
本次拍賣標的已被部分租賃給他人，管理人經實地走訪獲悉目前有登錄后查看戶承租人。具體如下：
| 序號 | 承租人 | 租賃物位置 | 用途 | 備注 |
| 登錄后查看 | 李委嬌 | 第二幢九間房屋一樓（約定租一樓，但樓上空置，被其使用） | 棋牌室-臺球 | 營業執照為臺州市路橋區偉嬌棋牌室（已注銷） |
| 登錄后查看 | 周桂君 | 第一幢臨街房屋一間一樓前半間（邊間） | 百貨小超 | 營業執照為周桂君（存續，個人經營） |
| 登錄后查看 | 林足蘭 | 第一幢臨街房屋一間一樓前半間（與其他人房屋相連） | 棋牌室-麻將 | 營業執照為臺州市路橋蘭蘭棋牌室（存續） |
管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日書面通知承租人騰空，目前該登錄后查看戶承租人均未騰退，拍賣或變賣成交后管理人將積極協助買受人騰退。因此，本次拍賣的租賃物實際騰退時間和交付時間人民法院與管理人無法予以保證，但管理人將積極主張權利并配合買受人實現權利，人民法院與管理人不承擔任何法律責任。
（四）上述拍賣標的起拍價：起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯系看樣，集中看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
四、競買人條件：登錄后查看法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
負責審理的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證及可能存在的已知、未知各種風險。請競買人親自實地看樣，調查是否存在瑕疵，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并且責任自負。
登錄后查看.拍賣標的物的不動產權屬過戶、辦理產權登記（包括是否需要拆除無證建筑后才能辦理相關權證）等事項均由買受人自行咨詢有關部門后，自行判斷并承擔風險，管理人不作權屬登記、過戶的任何承諾。因該拍賣標的存在違章建筑物等引發行政主管部門處罰、拆除或隔離處理的，一切法律后果、費用由買受人承擔。
登錄后查看.第二幢房屋頂層存在違章建筑物，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔全部費用。另，本次拍賣標的與一座寺廟相鄰。
登錄后查看.買受人付款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續；買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切風險和后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
注：拍賣標的物相關權證原件可能無法取得且存在擔保物權，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。
登錄后查看.因浙江國基建設集團有限公司已進入破產程序無法開具發票，本次拍賣管理人不提供發票，買受人可憑破產拍賣處置文書及相關材料做財務處理。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。登錄后查看。除稅以外，若有需繳納或補繳的一切費、金等（包括但不限于過戶手續費、權證費、配套費、測繪費、水利基金費、出讓金、違約金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用），均由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，管理人不提供發票。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用及可能存在的水、電等欠費由買受人自行處理。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的物權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。
十一、本標的物優先購買權人：暫無核準的優先購買權人。
十二、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費（由買受人另行向淘寶網支付）以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至本管理人指定銀行賬戶【戶名：浙江國基建設集團有限公司管理人，開戶銀行：交通銀行股份有限公司臺州路橋支行，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看.競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權；若登錄后查看。
十三、拍品交付：買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到破產管理人（地址：溫嶺市城東街道萬昌中路登錄后查看號服務業大廈登錄后查看樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。
十四、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
拍品相關咨詢電話：登錄后查看（郭律師）、登錄后查看（林律師）
浙江國基建設集團有限公司管理人
二〇二一年一月二十日
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