衢州市柯城區(qū)人民法院關(guān)于衢州市三衢路321幢193號(hào)房地產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
變賣公告
浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：衢州市三衢路登錄后查看幢登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)。
衢州市三衢路登錄后查看幢登錄后查看號(hào)，房屋權(quán)證號(hào):浙(登錄后查看)衢州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第登錄后查看號(hào)，證載建筑面積:登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權(quán)類型及地類：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/出讓商服用地，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押,抵押姜曉強(qiáng)金額登錄后查看元。
特別事項(xiàng):該房實(shí)際產(chǎn)共二層,第二層與其他房產(chǎn)整體出租,租期三年,起始時(shí)間自三和里項(xiàng)目整體招商面積超過登錄后查看%舉行整體開業(yè)活動(dòng)后開始計(jì)算(目前尚未符合條件),整體租金含管理服務(wù)費(fèi)，第一年租金為登錄后查看元，第二年租金為登錄后查看元，第三年租金為登錄后查看元，每登錄后查看個(gè)月繳納一次，免租期共登錄后查看個(gè)月，買受人應(yīng)得的部分租金自行與其他房產(chǎn)所有人及租戶協(xié)商。
變賣價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，増價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢【節(jié)假日及工作時(shí)間之外時(shí)間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在變賣期間對(duì)標(biāo)的信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)】，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約聯(lián)系，咨詢看樣聯(lián)系電話：(登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的所提供的視頻、照片僅作參考，標(biāo)的物的面積狀況、戶型以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。本次變價(jià)應(yīng)交稅費(fèi)計(jì)算方法及負(fù)擔(dān)的主體詳見附件。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有無(wú)證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無(wú)涉。
【特別提醒，本標(biāo)的物的使用，可能存在項(xiàng)目投資、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目用地、項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)等政策方面的要求，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買開始前到相關(guān)部門自行查詢，與本院無(wú)涉。】
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，接到法院通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料等原件）到衢州市柯城區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：衢州市柯城區(qū)紫荊西路登錄后查看號(hào)）領(lǐng)取裁定書及變賣款收款收據(jù)等，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。如過戶登記過程中有需補(bǔ)繳的土地出讓金，則由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)；如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；可能存在與本標(biāo)的物相關(guān)的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本案執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑I成交后十日內(nèi)繳納到法院指定賬戶（戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院，開戶銀行：工行衢州市柯城支行，賬號(hào)：登錄后查看 ）。
變賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買受人的變賣款。另因案款系統(tǒng)升級(jí)，當(dāng)日交款無(wú)法確認(rèn)到賬。
未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
衢州市柯城區(qū)人民法院
二〇二一年一月十八日
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