浦江杰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱：管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：浦江杰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：浦江縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如轉(zhuǎn)移登記要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.買受人自行辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。此處房產(chǎn)可能存在開發(fā)商未繳納稅款等情況，請買受人到相關(guān)單位查詢核實，該筆費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的及起拍價

登錄后查看.拍賣標(biāo)的:浦江縣浦南街道江南名苑登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號房地產(chǎn)（房屋權(quán)證號為浦房權(quán)證浦陽字第登錄后查看號，土地使用權(quán)權(quán)證號浦國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。土地使用權(quán)類型為出讓，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋用途：住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有土地使用權(quán)人為浦江杰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)評估，該房產(chǎn)市場價值為登錄后查看萬元，單價登錄后查看元/平方米

登錄后查看.起拍價登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：黃律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息），上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看時，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意者請與管理人黃先生（聯(lián)系方式：登錄后查看）聯(lián)系。

四、競買人條件：

登錄后查看.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（登錄后查看）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（登錄后查看）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

無。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費等負(fù)擔(dān)

為了維護當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得轉(zhuǎn)移登記材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，由買受人繳納相應(yīng)的交易稅費：

買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報完成取得聯(lián)系單。買受人未及時辦理轉(zhuǎn)移登記或稅款申報等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，該標(biāo)的物登記在企業(yè)名下，辦理轉(zhuǎn)移登記登記手續(xù)所涉及的稅費與登記在個人名下有所不同，競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的轉(zhuǎn)移登記登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及轉(zhuǎn)移登記事宜。

競買人是否符合轉(zhuǎn)移登記條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.競拍前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)確保有足額的余額（登錄后查看萬元以上）支付拍賣保證金。拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看個自然日內(nèi)，匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浦江杰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司浦江支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：浙江省浦江縣恒昌大道登錄后查看-登錄后查看號三樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，對于可能存在的轉(zhuǎn)移登記不能的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.自拍賣成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人自行進場，管理人不負(fù)責(zé)清場；同時買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對競買的標(biāo)的物自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險，管理人對拍賣成交的標(biāo)的物自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看（黃律師）

聯(lián)系地址：浦江縣恒昌大道登錄后查看-登錄后查看號浙江文達律師事務(wù)所

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

浦江杰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二○二一年一月七日