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蘭溪市人民法院關(guān)于浙江省蘭溪市西山村登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室的拍賣公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：浙江省蘭溪市西山村登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室的住宅房地產(chǎn)。房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，架空層面積登錄后查看.登錄后查看，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看。拍賣成交后登錄后查看個月內(nèi)騰空（詳見評估報告）

（一）區(qū)位狀況:

拍賣對象坐落于浙江省蘭溪市西山村登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，位于振興路以南，西山路以北，朝陽路以東，橫山路以西，周邊有登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車停靠站，交通條件便利。附近有教師新村、振興花園、金信豐泰苑、西山花園等小區(qū)，居住環(huán)境一般。周邊區(qū)域有蘭溪市醫(yī)療保障局，中國社會保險大樓，國家電網(wǎng)，蘭溪市人民檢察院，蘭花社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，蘭溪名中醫(yī)館，蘭溪市汽車西站，金信幼兒園，北斗星教育培訓(xùn)，振興小學(xué)，蘭溪市聚仁學(xué)校，中國建設(shè)銀行、中國工商銀行等銀行網(wǎng)點，超市，飯店，藥房等，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備。

（二）權(quán)益狀況

拍賣對象坐落于浙江省蘭溪市西山村登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，為楚某某的房地產(chǎn)，根據(jù)估價人員向蘭溪市自然資源和規(guī)劃局查詢的《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》等相關(guān)資料載明的信息，其相關(guān)權(quán)益狀況如下：

登錄后查看、房產(chǎn)登記狀況：

登錄后查看、土地登記狀況：

登錄后查看、他項權(quán)利情況：根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明，拍賣對象設(shè)有他項權(quán)利，不動產(chǎn)權(quán)證書號：浙（登錄后查看）蘭溪市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號，抵押權(quán)利人為嘉興銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行。

登錄后查看、查封情況：根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明，估價對象被蘭溪市人民法院查封。

登錄后查看、物業(yè)費情況：拍賣對象小區(qū)為開放式小區(qū)，無專業(yè)的物業(yè)管理，無物業(yè)費欠費。（僅供參考）。

登錄后查看、目前使用情況：至價值時點，拍賣對象為自用，使用狀況正常，維護保養(yǎng)狀況一般。

（三）實物狀況：

登錄后查看、土地實物狀況

（登錄后查看）拍賣對象土地坐落：浙江省蘭溪市西山村登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。

（登錄后查看）土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看。

（登錄后查看）宗地四至：拍賣對象所在樓幢東、北兩面均臨區(qū)間道路，西面為滴水，南面鄰綠化帶及區(qū)間道路。

（登錄后查看）宗地形狀、地勢：形狀規(guī)則，地勢平坦。

（登錄后查看）臨路狀況：拍賣對象所在樓幢臨路狀況良好。

（登錄后查看）地質(zhì)、水文：地質(zhì)水文條件無不利影響，滿足建設(shè)要求。

（登錄后查看）土壤、地基：沒有跡象表明土壤受過污染。地基堅實，承載力適于建筑。

（登錄后查看）開發(fā)程度：至價值時點，該宗地基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通一平”（即通給水、通排水、通電、通路、通訊及紅線內(nèi)平整）。

登錄后查看、建筑物實物狀況：

（登錄后查看）建筑面積：第登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，架空層面積為登錄后查看.登錄后查看。

（登錄后查看）建筑年份：建成于登錄后查看年。

（登錄后查看）建筑層次：總層數(shù)為登錄后查看層，所在第登錄后查看層及架空層。

（登錄后查看）建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。

（登錄后查看）建筑用途：成套住宅、附房。

（登錄后查看）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備齊全，總體維護良好。

（登錄后查看）層高：第登錄后查看層為正常層高，適合居住使用；架空層層高約登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）空間布局：空間布局合理。

（登錄后查看）裝飾裝修：拍賣對象單元樓層為登錄后查看道樓梯登錄后查看戶，采用外墻噴涂，鋁合金窗等。第登錄后查看層房屋由防盜門入戶，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽臺，室內(nèi)裝修較差：客廳、餐廳均采用花崗巖地面，墻面及頂棚刷乳膠漆等。廚房采用地磚地面，墻面貼瓷磚，塑料扣板吊頂，簡單櫥臺等。衛(wèi)生間采用地磚地面，墻面貼瓷磚，塑料扣板吊頂，簡單衛(wèi)潔設(shè)施等。南臥登錄后查看采用地磚地面（局部地面有破損），墻面及頂棚刷乳膠漆，帶衣柜等。南臥登錄后查看、北臥均采用地磚地面，墻面及頂棚刷乳膠漆，帶衣柜等。陽臺采用花崗巖地面，鋁合金圍護，部分墻面貼瓷磚等。

附房位于架空層，采用水泥地面，墻面普通粉刷，單包鋼管防盜門等。

（登錄后查看）建筑物朝向、部位：南北朝向，中間套。

（登錄后查看）建筑功能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等，符合建筑物所需要的功能。

（登錄后查看）維護養(yǎng)護情況及完損程度：建筑物建成時間為登錄后查看年，已使用約登錄后查看年，地面、墻面、門窗保養(yǎng)維護正常。建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，裝修和設(shè)備基本完好、齊全，管道暢通，維護保養(yǎng)狀況一般。

生效判決文書：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由易拍公司統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“易拍法助”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的，其費用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：董浩輝登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產(chǎn)類）；

登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；

登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：楊建鋼登錄后查看.

登錄后查看、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“易拍法助”自助預(yù)約。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

承辦法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：登錄后查看-登錄后查看；

聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號；

蘭溪市人民法院

二〇二一年一月十九日