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浙江省嵊州市人民法院拍賣公告

浙江省嵊州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：嵊州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于嵊州市三界鎮(zhèn)清水塘村趕山灣、彭夾岙的土地經(jīng)營權(quán)（面積約登錄后查看畝）及地上定著物、房屋（“來拍法服”咨詢編號：登錄后查看）。

抵押權(quán)人浙江嵊州瑞豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司三界支行于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，登記抵押金額為登錄后查看元。

參考價登錄后查看萬元，起拍價登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始至少一個工作日前到嵊州市人民法院訴訟服務(wù)大廳登錄后查看室司法網(wǎng)拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實名認(rèn)證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：不少于一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別提醒：登錄后查看、參考價系當(dāng)事雙方議價結(jié)果；登錄后查看、本次拍賣的經(jīng)營權(quán)合同時間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金為每五年一付，目前已交至登錄后查看年，拍賣成交后由買受人自行于當(dāng)?shù)卮寮w組織重新簽訂土地承包協(xié)議，合同期限不得違反法律相關(guān)禁止性規(guī)定。承包土地上的定著物及房屋以實際交付為準(zhǔn)，法院不出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，存在違章拆除及征收的風(fēng)險。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口及學(xué)區(qū)問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解、解決。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關(guān)信息的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：出賣方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費，完成繳費后向本院申請退款。

應(yīng)繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：登錄后查看、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；登錄后查看、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費）。逾期未完成的，視為放棄退款的權(quán)利。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少在開拍登錄后查看日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前登錄后查看日為公示通知期。

十、成交價余款自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)（成交價款在登錄后查看萬元人民幣以內(nèi)的為登錄后查看日，成交價款高于登錄后查看萬元人民幣的為登錄后查看日）繳入法院指定賬戶[戶名：嵊州市人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司嵊州支行,賬號：登錄后查看]。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

十二、競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。

舉報監(jiān)督電話 ：登錄后查看-登錄后查看；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；司法網(wǎng)拍小組

案件承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看袁警官

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

嵊州市人民法院

二〇二一年一月四日