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浙江億澤房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：浙江億澤房地產開發有限公司管理人管理人，監督單位：諸暨市人民法院，法院主頁網：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：浙江億澤房地產開發有限公司名下的坐落在陶朱街道寶利路登錄后查看號億澤新疆大廈登錄后查看幢登錄后查看商業用房。

本次拍賣對象為位于諸暨市陶朱街道寶利路登錄后查看號億澤新疆大廈登錄后查看座登錄后查看的商業房地產，房權證號為房權證諸字第登錄后查看號，鋼混結構，所在建筑總層數為登錄后查看層，拍賣標的位于第登錄后查看層，保留房辦公建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。國有出讓建設用地使用權分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號為諸暨國用登錄后查看第登錄后查看號，用途為商業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

另外，本次拍賣也包括室內固定裝修，不含設備（但包括中統空調系統及地暖系統）、家具、家電及動產。

具體見浙德聯房估（登錄后查看）字第登錄后查看號房地產估價報告。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人范永興律師聯系，聯系電話：登錄后查看。需要看樣的競買人請拍賣開始前登錄后查看日內與破產管理人聯系，破產管理人將統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣標的房屋、國有出讓土地使用權及內部裝飾裝修以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權實際面積以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；如房屋現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，若存在權證無法過戶或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。

登錄后查看、本次所拍標的的實際品質以現場實物為準。買受人已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量、面積等問題為由，拒絕受領交付。

登錄后查看、億澤房地產公司破產清算案受理后（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日受理）相關標的所產生的土地使用稅、房產稅及相關附加稅費等由買受人承擔。

登錄后查看、根據浙江省專項物業維修資金管理辦法及諸暨市關于物業維修資金專項管理的具體實施意見等規定，買受人除需足額支付拍賣價款，另需以權證建筑面積為基數按照登錄后查看元/平標準支付物業維修基金至管理人賬戶。如未支付上述款項，管理人有權拒絕協助辦理過戶手續。

登錄后查看、本次拍賣其中登錄后查看平方米為帶租拍賣。根據億澤房產公司與諸暨市一百超市租賃協議，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金標準為登錄后查看元/平/年。拍賣標的移交買受人后買受人應繼續履行上述租賃合同，并有權按照上述標準收取自接收標的物起至租賃期滿的租賃費用。

另，拍賣標的其中登錄后查看平方米由“古釀醉”租賃，現租賃人已同意解除與億澤房產公司租賃合同，并向管理人承諾拍賣成交后登錄后查看個月內無損騰退、騰空。

登錄后查看、買受人須符合"諸政辦發[登錄后查看]登錄后查看號”文件中的準入要求，競買前需向當地政府及有關部門詢問是否符合準入條件，如未詢問或不符合有關部門要求進行競買最終導致無法生產經營的，與法院和管理人無關。買受人決定參與競買的后果由其自行承擔，與法院、管理人無關。

登錄后查看、本次拍賣相關現場照片僅為展示需要制作。拍賣標的內容以實物為準。拍賣標的具體用途，以規劃等行政部門允許內容為準。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

六、標的物交易、交付、取得及轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易過程中產生的一切稅、費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由買賣雙方各自承擔。其他可能存在的物業費、水、電等欠費及辦理轉讓登記過程中產生的登記手續費用、測繪費用等均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。提醒各意向人注意，根據億澤公司與租賃人租賃合同，相關物業管理費由承租人支付給物業公司。根據賬面記載管理人未發現億澤公司向相關物業公司繳納物業費的憑證，物業公司也未就物業費項目向管理人申報破產債權。請意向人在競買前將有可能存在的億澤房產公司空置用房物業費考慮在拍賣成本內。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉。有關過戶、稅費、規劃、環保、物業水電費等問題由買受人自行向相關的稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關單位了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金繳清拍賣軟件服務費后自動轉入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入繳入管理人賬戶。

十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用淘寶網阿里拍賣破產強清平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋.鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，范永興律師，電話：登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江億澤房地產開發有限公司管理人

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