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拍賣公告

浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，監(jiān)督單位：紹興市柯橋區(qū)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買受人需按照成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務(wù)費(fèi)給阿里拍賣平臺(tái)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元）。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。交易過程中所涉及的稅、費(fèi)按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔(dān)，未明確義務(wù)人的稅、費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等一切欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的物為浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司名下的位于紹興市柯橋區(qū)管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看商的房產(chǎn)，具體如下：

登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號(hào)：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號(hào)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號(hào)：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號(hào)，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準(zhǔn)。

登錄后查看、柯橋管寧小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看商，房產(chǎn)證號(hào)：紹房權(quán)證柯橋字第登錄后查看號(hào)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途為商業(yè)；土地使用權(quán)證號(hào)：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號(hào)，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現(xiàn)狀以準(zhǔn)。

上述資產(chǎn)的總評(píng)估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，總起拍價(jià)登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)的八折，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元及倍數(shù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節(jié)假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】，需要看樣的競(jìng)買人請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系，破產(chǎn)管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統(tǒng)一安排看樣。【看樣報(bào)名聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在本次拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買的決定，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等均為紹興天恒資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的紹天恒評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》記載信息。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房地產(chǎn)實(shí)際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋、土地使用權(quán)等的面積、長度、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修裝飾、內(nèi)在質(zhì)量等以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在拍賣標(biāo)的的外觀及內(nèi)在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長度差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣人不保證現(xiàn)狀面積與權(quán)證一致，如房地產(chǎn)現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理和自行承擔(dān)費(fèi)用。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關(guān)法律法規(guī)、政策或城建、規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔(dān)可能產(chǎn)生被責(zé)令強(qiáng)制拆除等不利法律后果的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；無證建筑物無法辦理權(quán)屬證書的過戶風(fēng)險(xiǎn)也由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的總樓層兩層，登錄后查看-登錄后查看室一層現(xiàn)空置，二層由童欣童畫藝術(shù)學(xué)校占用，現(xiàn)商鋪占用人已承諾在本標(biāo)的房產(chǎn)拍賣成交之日起登錄后查看個(gè)月內(nèi)無條件騰退，騰退事宜由買受人自行處理，拍賣人給予必要的配合。拍賣標(biāo)的不包含二層室內(nèi)固定裝修裝飾及室內(nèi)物品。有關(guān)買受人是否同意出租給占用人事宜，由買受人自行協(xié)商。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的登錄后查看-登錄后查看室一層和二層之間無樓梯相通，二層需從北邊商鋪樓梯進(jìn)出。登錄后查看室一層和二層各與北邊相鄰商鋪墻壁打通。

登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）登記手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理。交易過程中所涉及的稅費(fèi)按法律規(guī)定由出賣人與買受人各自依法承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至各相關(guān)單位自行查詢。

登錄后查看、標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。

登錄后查看、未明確義務(wù)人的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

十、保證金和拍賣成交余款的支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司紹興支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，原買受人交納的拍賣保證金不予退還。重新拍賣的費(fèi)用損失以及重新拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)造成的差價(jià)損失，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從原買受人交納的拍賣保證金中扣除，扣除后拍賣保證金有剩余的，剩余部分納入浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司財(cái)產(chǎn)范圍依法定程序清償破產(chǎn)債權(quán)；拍賣保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)損失的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)足，拒不補(bǔ)足的，管理人有權(quán)提起訴訟?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十一、軟件服務(wù)費(fèi)的支付：

拍賣標(biāo)的通過系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交的，競(jìng)買人即應(yīng)按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)（按系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元），包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?/p>

十二、拍賣標(biāo)的的交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號(hào)億兆大廈登錄后查看室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、在簽署成交確認(rèn)書后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）與管理人辦理完畢拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人憑借法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更。

十二、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產(chǎn)管理人聯(lián)系。

十四、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（包女士）。

管理人聯(lián)系地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號(hào)億兆大廈登錄后查看室

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

浙江恒景置業(yè)發(fā)展有限公司管理人

二〇二一年一月七日