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拍賣公告

浙江恒景置業發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江恒景置業發展有限公司管理人，監督單位：紹興市柯橋區人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物競拍成功后，買受人需按照成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%支付軟件服務費給阿里拍賣平臺（單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元）。

登錄后查看、拍賣標的過戶登記手續由買受人自行辦理，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。交易過程中所涉及的稅、費按法律規定由出賣人與買受人各自依法承擔，未明確義務人的稅、費及可能存在的物業費、水、電等一切欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與管理人無涉。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的對應資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物為浙江恒景置業發展有限公司名下的位于紹興市柯橋區管寧小區登錄后查看幢登錄后查看商的房產，具體如下：

登錄后查看、柯橋管寧小區登錄后查看幢登錄后查看商，房產證號：紹房權證柯橋字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，混合結構，房屋總層數登錄后查看層，所在層數登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途為商業；土地使用權證號：紹興縣國用(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看)第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用權類型為出讓，地類（用途）為商業，土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，具體以現狀以準。

上述資產的總評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，總起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價為評估價的八折，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】，需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產管理人聯系，破產管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統一安排看樣。【看樣報名聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、登錄后查看（包女士）】

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在本次拍賣開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權面積等均為紹興天恒資產評估有限公司出具的紹天恒評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》記載信息。拍賣標的以現狀進行拍賣，房地產實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋、土地使用權等的面積、長度、外觀、結構、固定裝修裝飾、內在質量等以拍賣成交后移交買受人時的現場實物現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在拍賣標的的外觀及內在質量問題、結構調整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長度差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。拍賣人不保證現狀面積與權證一致，如房地產現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理和自行承擔費用。

登錄后查看、拍賣標的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關法律法規、政策或城建、規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔可能產生被責令強制拆除等不利法律后果的相應風險；無證建筑物無法辦理權屬證書的過戶風險也由買受人自行承擔。

登錄后查看、拍賣標的總樓層兩層，一層空置，二層現由南人音樂培訓中心占用，并與北邊相鄰商鋪整體裝修，拍賣標的不包含室內固定裝修裝飾及室內物品。現商鋪占用人已承諾在本標的房產拍賣成交之日起登錄后查看個月內無條件騰退。騰退事宜由買受人自行處理，拍賣人給予必要的配合。有關買受人是否同意出租給占用人繼續使用事宜，由買受人自行協商。

登錄后查看、拍賣標的一層和二層之間無樓梯相通，二層需從北邊培訓中心商鋪樓梯進出。一層目前大門已用磚封住。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物權屬轉移（過戶）登記手續由買受人自行負責辦理。交易過程中所涉及的稅費按法律規定由出賣人與買受人各自依法承擔，具體稅費請競買人于拍賣前至各相關單位自行查詢。

登錄后查看、標的物可能存在的水、電、氣、物業管理費等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看、未明確義務人的稅、費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與管理人無涉。

十、保證金和拍賣成交余款的支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：浙江恒景置業發展有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司紹興支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規定時間內將拍賣成交余款繳入管理人指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，原買受人交納的拍賣保證金不予退還。重新拍賣的費用損失以及重新拍賣成交價低于原拍賣成交價造成的差價損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從原買受人交納的拍賣保證金中扣除，扣除后拍賣保證金有剩余的，剩余部分納入浙江恒景置業發展有限公司財產范圍依法定程序清償破產債權；拍賣保證金數額不足以支付重新拍賣產生的費用損失及彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價損失的，原買受人應予補足，拒不補足的，管理人有權提起訴訟。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、軟件服務費的支付：

拍賣標的通過系統網絡競價流程成交的，競買人即應按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》向淘寶支付軟件服務費（按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元），包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。

十二、拍賣標的的交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號億兆大廈登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、在簽署成交確認書后五個工作日內（遇節假日順延）與管理人辦理完畢拍賣標的物的交付手續。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人憑借法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更。

十二、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產管理人聯系。

十四、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（朱先生）、

登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（包女士）。

管理人聯系地址：浙江省紹興市鳳林西路登錄后查看號億兆大廈登錄后查看室

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

浙江恒景置業發展有限公司管理人

二〇二一年一月七日