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競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！登錄后查看

紹興大唐置業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：紹興大唐置業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：諸暨市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

紹興大唐置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大唐置業(yè)”）所有的位于紹興市匯鑫大廈登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修）及部分地下室，登錄后查看-登錄后查看層房產(chǎn)。具體如下：

登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室的房權(quán)證編號(hào)分別為紹房權(quán)證鏡字第登錄后查看號(hào)、紹房權(quán)證鏡字第登錄后查看號(hào)、紹房權(quán)證鏡字第登錄后查看號(hào)，位于紹興市迎鳳路登錄后查看號(hào)匯鑫大廈登錄后查看樓，規(guī)劃用途辦公，建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡，共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，套內(nèi)建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡，共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。其中，登錄后查看室附記地下室登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看室附記地下室登錄后查看.登錄后查看㎡。地下室面積總計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃車位共登錄后查看個(gè)，其中登錄后查看個(gè)車位在破產(chǎn)裁定受理日前已出售。

該三處房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)分別為紹市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、紹市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、紹市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，地類用途辦公用地，使用權(quán)面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡，分?jǐn)偯娣e均登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看-登錄后查看室進(jìn)行了裝修，該部分裝飾裝修以及堆放在里面的辦公家具等（不包含電腦）將與房屋建筑物一并拍賣。登錄后查看層、登錄后查看層和登錄后查看層為無產(chǎn)權(quán)建筑，評(píng)估公司測(cè)量的建筑面積共計(jì)約為登錄后查看㎡。

上述匯鑫大廈登錄后查看-登錄后查看等房產(chǎn)等信息僅供參考，實(shí)際以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，其中登錄后查看-登錄后查看室房地產(chǎn)為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；登錄后查看-登錄后查看層為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；地下室（登錄后查看個(gè)車位）的評(píng)估價(jià)值為登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；辦公設(shè)備等登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。

整體起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至拍賣開始前一天（法定節(jié)假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：丁律師，沈會(huì)計(jì)；聯(lián)系電話登錄后查看，登錄后查看。各位競(jìng)買人需看樣的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，管理人工作人員將統(tǒng)一安排競(jìng)買人進(jìn)行看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買的決定，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物系諸暨市中天正和土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的諸中天正和資評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)和諸中天正和房（估）字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)報(bào)告所載的部分財(cái)產(chǎn)。

納入本次拍賣標(biāo)的的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物的外觀、數(shù)量、重量、質(zhì)量、規(guī)格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本房產(chǎn)為企業(yè)自用房。在本次拍賣前，管理人已向紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局函告詢問，目前就企業(yè)自用房的處置問題已回函釋明：如房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證注有“企業(yè)自用房”，屬于約定十年（房產(chǎn)登記時(shí)間之日起登錄后查看年）內(nèi)不得進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)，經(jīng)裁定發(fā)生轉(zhuǎn)讓，則需要先補(bǔ)繳剩余時(shí)間段的出讓金，再予辦理轉(zhuǎn)移登記。未注明的不受限制。

以上需補(bǔ)交的出讓金由買受人承擔(dān)。故提醒各位競(jìng)買人在參拍前向紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局詢問并確認(rèn)有關(guān)補(bǔ)交的出讓金事項(xiàng)。未詢問的視為對(duì)于現(xiàn)狀的認(rèn)可與已知。

登錄后查看、本次拍賣所涉的登錄后查看室、登錄后查看室房產(chǎn)證中附記的地下室，規(guī)劃為登錄后查看個(gè)車位，因其中登錄后查看個(gè)車位在破產(chǎn)受理日前已出售，不列入本次拍賣的范圍。受產(chǎn)權(quán)證無法分割辦理影響，本次拍賣成交后，已售的登錄后查看個(gè)車位對(duì)應(yīng)的建筑面積仍會(huì)載入買受人的產(chǎn)權(quán)證，但其使用權(quán)或其他用益物權(quán)歸他人所有，并不得以產(chǎn)權(quán)證記載為由對(duì)抗他人。

登錄后查看、拍賣成交后，如此后被列入本次拍賣的車位的物權(quán)或者用益物權(quán)被認(rèn)定為歸屬他人所有的，買受人不得以產(chǎn)權(quán)證記載為由對(duì)抗他人或未列入本次拍賣的車位被認(rèn)定為歸屬于債務(wù)人資產(chǎn)的，則對(duì)該車位列入本次拍賣資產(chǎn)范圍。對(duì)于拍賣款項(xiàng)則根據(jù)差異車位的評(píng)估值乘以列入本次拍賣范圍的成交價(jià)與評(píng)估價(jià)的比例進(jìn)行，多退少補(bǔ)。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的之登錄后查看-登錄后查看層系無產(chǎn)權(quán)證建筑，如涉及違法、違章部分，由買受人自負(fù)費(fèi)用并自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。登錄后查看交易標(biāo)的如存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；法律、法規(guī)、規(guī)章及其他稅收規(guī)范性文件未明確承擔(dān)主體的，均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述需由買受人承擔(dān)費(fèi)用作為成本考慮。

九、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續(xù)需要的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門詢問確認(rèn)，與管理人無涉，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始三日前與管理人聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者（又稱“買受人”）原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算登錄后查看日內(nèi)繳入以下賬戶(戶名：紹興大唐置業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)工商銀行諸暨支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。

十四、本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、本次拍賣系破產(chǎn)管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而使用司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋。

十六、特別說明

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，電話：登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

紹興大唐置業(yè)有限公司管理人

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