浙江省諸暨市人民法院關(guān)于楓橋鎮(zhèn)楓林半島和園197幢011701室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
諸暨市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在諸暨市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：諸暨市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:位于諸暨市楓橋鎮(zhèn)楓林半島和園登錄后查看幢登錄后查看室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)登錄后查看層，所在層次登錄后查看層。諸房預(yù)商字第登錄后查看、登錄后查看號。房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地下室登錄后查看地下儲藏室登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看地下車位登錄后查看.登錄后查看平方米。（以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準）
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 如參與競買人因未開設(shè)淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向諸暨市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到諸暨市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。（委托書辦理地址：諸暨市浣東街道東旺路登錄后查看號諸暨市人民法院拍賣窗口）
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。
三、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、看樣、異議的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“中瑞信法服”統(tǒng)一安排），同時中瑞信法服也提供標的盡調(diào)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍三日前與本院聯(lián)系。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價；不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、特別提醒：（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計。
（二）關(guān)于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
七、稅費負擔及權(quán)證辦理流程：拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：被執(zhí)行人負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。
欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。
買受人以最高價競拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶后，法院即通過諸暨市司法拍賣“一件事”云平臺將被執(zhí)行人、拍賣標的、拍賣成交金額、買受人、聯(lián)系方式等信息發(fā)送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門即時核算應(yīng)繳稅費后回復(fù)法院，法院通過法院短信平臺、微法院、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負擔的稅費繳入稅務(wù)部門賬戶（開戶行：浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司營業(yè)部；戶名：待結(jié)算財政款項；賬號：登錄后查看）（此賬戶僅供繳納稅款）；將辦理權(quán)證登記費用繳入不動產(chǎn)部門賬戶（住宅登錄后查看元，非住宅登錄后查看元，開戶行：交通銀行諸暨支行；戶名： 諸暨市財政局非稅收入結(jié)算分戶；賬號：登錄后查看），全部繳納完畢后第一時間電話告知本院，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。
法院查實后即出具成交確認書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān)材料前來法院司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）、公章；個人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明；
市自然資源和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達權(quán)屬證書和不動產(chǎn)交易完稅憑證。
經(jīng)本院通知后買受人無正當理由逾期未向法院領(lǐng)取成交裁定書、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補齊、逾期支付應(yīng)負擔稅費及登記費用的，買受人需自行領(lǐng)取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費用、滯納金、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔。
本方案尚在試行階段，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補繳稅費、補繳費用、辦證遲延、補辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買受人配合執(zhí)行，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù)，一切解釋權(quán)歸法院及相應(yīng)主管部門。
八、拍賣付款說明：競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結(jié)束當天開始計算）繳入法院指定賬戶(戶名：諸暨市人民法院，開戶銀行：浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。特別提醒，該賬號僅為繳納余款用，千萬不要把保證金交到該賬戶里。
未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。凍結(jié)期間均不計利息。
因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
九、悔拍處理：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由執(zhí)行法院依法處理。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、拍賣成交公示：依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、過戶提醒：拍賣成交后法院向買受人提供成交裁定書，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、其他：本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
咨詢電話 ：登錄后查看-登錄后查看（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）
詳細信息可在登錄后查看或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
十三、如需貸款者可與以下已簽訂紀要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等問題由競買人競拍前自行咨詢銀行：
登錄后查看、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司紹興諸暨支行
聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看
登錄后查看、中國銀行股份有限公司
聯(lián)系電話：登錄后查看
登錄后查看、浙江海博小額貸款股份有限公司
聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看;登錄后查看
登錄后查看、中國建設(shè)銀行股份有限公司諸暨支行
登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司諸暨市支行
登錄后查看、諸暨市民間投融資管理服務(wù)中心有限公司
登錄后查看、紹興銀行股份有限公司諸暨支行
登錄后查看、諸暨市七大洲小額貸款股份有限公司
登錄后查看、浙商銀行股份有限公司紹興諸暨支行
聯(lián)系電話：登錄后查看
登錄后查看、浙江諸暨農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
諸暨市人民法院
二登錄后查看二一年一月十五日
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