| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
刑事案件涉案財物拍賣公告
杭州市江干區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市江干區人民法院淘寶刑事案件涉案財物司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：杭州市江干區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：浙江省紹興市越城區珺睿府登錄后查看幢登錄后查看室
（登錄后查看）根據《浙江省商品房買賣合同》編號：浙登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，其登記情況如下：
出賣人以出讓方式取得位于紹興市越城區稽山街道、城南街道、編號為浙（登錄后查看）紹興市不動產權第登錄后查看號的地塊的建設用地使用權。載明該建設用地使用權來源的批準文件或合同是登錄后查看。該地塊總土地面積為登錄后查看平方米。預售許可證號為紹市售許字（登錄后查看）第登錄后查看號。珺睿府登錄后查看幢登錄后查看室，建筑層數地上登錄后查看層，地下登錄后查看層，位于第登錄后查看層。土地使用權年限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設計用途：住宅，屬鋼混結構，合同約定建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，應分攤的共有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。
出賣人（即紹興永恒置業有限公司）承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前，取得土地、房屋權屬證書，交付給買受人。買受人委托出賣人辦理該商品房轉移登記。
根據物業公司提供的《房屋租賃合同》復印件，拍賣對象存在租約：租期為登錄后查看年，即從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每月人民幣登錄后查看元，每半年支付一次，租金已付清。
根據相關窗口咨詢，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠燃氣費登錄后查看.登錄后查看元。其余費用是否欠繳不詳。（具體以實際情況為準）
由于拍賣對象未辦理《不動產權證書》，第一次過戶需繳納的稅費：
| 納稅情況 | 稅費種類 | 計算方法 | ||
| 交易時被執行方應繳納稅費 | 契稅 | 家庭第一套房 | 登錄后查看及以下，成交價格×登錄后查看% | 登錄后查看及以上，成交價格×登錄后查看.登錄后查看% |
| 家庭第二套房 | 登錄后查看及以下，成交價格×登錄后查看% | 登錄后查看及以上，成交價格×登錄后查看% | ||
| 其他 | 成交價格×登錄后查看% | |||
| 備注：僅供參考，以相關單位實際征收額為準。 | ||||
第二次過戶需繳納的稅費：
| 納稅情況 | 稅費種類 | 計算方法 | ||
| 交易時被執行方應繳納稅費 | 增值稅及附加 | 未滿登錄后查看年，成交價格×登錄后查看.登錄后查看% | ||
| 個人所得稅 | 成交價格×登錄后查看%或買進賣出價格的登錄后查看% | |||
| 交易時買方應繳納稅費 | 契稅 | 家庭第一套房 | 登錄后查看及以下，成交價格×登錄后查看% | 登錄后查看及以上，成交價格×登錄后查看.登錄后查看% |
| 家庭第二套房 | 登錄后查看及以下，成交價格×登錄后查看% | 登錄后查看及以上，成交價格×登錄后查看% | ||
| 其他 | 成交價格×登錄后查看% | |||
| 備注：僅供參考，以相關單位實際征收額為準。 | ||||
評估價：登錄后查看元， 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
三、拍賣方式：保留價為人民幣登錄后查看元的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。
處置國有劃撥土地使用權需補繳的土地出讓金，應由被執行人負擔。由買受人先行繳納，之后憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向本院申請退還已為出賣方（被執行人）墊付土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。
為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（登錄后查看個工作日內）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經濟損失的，買受人需承擔相應責任。
標的物可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
五、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：項法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市江干區人民法院
收款銀行：中國工商銀行杭州市眾安支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網刑事案件涉案財物拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的杭州來拍網絡科技有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯系來拍法服，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：浙江省杭州市江干區新塘路登錄后查看號。
杭州市江干區人民法院
二登錄后查看二一年一月十九日
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聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
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