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蘭溪市人民法院關于浙江省湖州市長興縣和平鎮和平廣場登錄后查看幢登錄后查看室長興和盛房地產開發有限公司的房地產的拍賣公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：浙江省湖州市長興縣和平鎮和平廣場登錄后查看幢登錄后查看室長興和盛房地產開發有限公司的房地產。房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看。權利性質為出讓/商品房，用途為批發零售用地/商業服務已騰空（詳見評估報告）

（一）區位狀況

拍賣對象坐落于浙江省湖州市長興縣和平鎮和平廣場，位于和平大道東側，鎮前街南側，長城路以北。附近有和平鎮鎮域公交登錄后查看號線停靠站，交通較為便利。和平廣場緊鄰和平鎮中心小學與和平中學，廣場內有浙北超市、和平電影院、和盛公館等，繁華程度一般。周邊區域有和平人民法庭，浙江稠州商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、長興農商銀行、中國農業銀行等銀行網點，餐廳，賓館，國美電器，加油站等，公共服務配套設施基本齊全，基礎配套設施完備。

（二）權益狀況

拍賣對象坐落于浙江省湖州市長興縣和平鎮和平廣場登錄后查看幢登錄后查看室，為長興和盛房地產開發有限公司的房地產，根據估價人員向長興縣自然資源和規劃局查詢的《長興縣不動產登記查檔證明》、《不動產登記審批表》及委托人提供的《不動產權證》復印件等相關資料載明的信息，其相關權益狀況如下：

登錄后查看、不動產登記狀況：

登錄后查看、他項權利情況：根據《長興縣不動產登記查檔證明》載明，拍賣對象設有他項權利，不動產登記證明號：浙（登錄后查看）長興縣不動產證明第登錄后查看號，抵押權人為龔小俊。

登錄后查看、查封情況：根據《長興縣不動產登記查檔證明》載明，拍賣對象被浙江省蘭溪市人民法院、長興縣人民法院查封。

登錄后查看、物業費情況：拍賣對象現由長興興港物業管理有限公司負責物業管理。據向物業管理公司了解，拍賣對象的物業費交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。（物業費情況為估價人員向小區物業管理公司咨詢了解，僅供參考）。

登錄后查看、目前使用情況：至價值時點，拍賣對象為空置狀態，總體維護保養狀況良好。

（三）實物狀況

登錄后查看、土地實物狀況

（登錄后查看）拍賣對象土地坐落：浙江省湖州市長興縣和平鎮和平廣場登錄后查看幢登錄后查看室。

（登錄后查看）土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看。

（登錄后查看）宗地四至：拍賣對象所在樓幢北臨鎮前街，西臨通道，東面臨路，南臨通道。

（登錄后查看）宗地形狀、地勢：拍賣對象所在宗地形狀規則，地勢平坦，地勢高于鎮前街。

（登錄后查看）臨路狀況：拍賣對象所在樓幢臨路狀況良好。

（登錄后查看）地質、水文：地質水文條件無不利影響，滿足建設要求。

（登錄后查看）土壤、地基：沒有跡象表明土壤受過污染。地基堅實，承載力適于建筑。

（登錄后查看）開發程度：至價值時點，該宗地基礎設施達到“五通一平”（即通給水、通排水、通電、通路、通訊及紅線內平整）。

登錄后查看、建筑物實物狀況

（登錄后查看）建筑面積：登錄后查看.登錄后查看。

（登錄后查看）竣工日期：根據房屋建筑銘牌，竣工日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（登錄后查看）建筑層次：總層數為登錄后查看層，所在第登錄后查看層。

（登錄后查看）建筑結構：鋼筋混凝土結構。

（登錄后查看）建筑用途：商業服務。

（登錄后查看）設施設備：所在樓幢設施設備基本齊全。

（登錄后查看）層高：層高約為登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）空間布局：空間布局合理。

（登錄后查看）裝飾裝修：拍賣對象外墻采用條形面磚裝飾，雙層玻璃鋁合金窗等。室內未裝修，為毛坯房，水泥毛坯地面，墻面及頂棚粉白，鋁合金門，水電管線設施到戶，設有消防噴淋設施等；房屋門口正對通道大門，采光通風較好。

（登錄后查看）建筑物朝向：拍賣對象朝東北方向。

（登錄后查看）建筑功能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等，符合建筑物所需要的功能。

（登錄后查看）維護養護情況及完損程度：建筑物結構構件完好，總體維護保養狀況良好。

生效判決文書：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托金華市易拍互聯網數據服務有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由易拍公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。金華市易拍互聯網數據服務有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“易拍法助”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。土地使用權類型為劃撥的，其費用由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：董浩輝登錄后查看（工業房地產類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產類）；

登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：楊建鋼登錄后查看.

登錄后查看、浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：方志珣登錄后查看（工業房地產類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：金華市易拍互聯網數據服務有限公司，聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“易拍法助”自助預約。

網拍輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

承辦法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

監督電話(監察室)：登錄后查看-登錄后查看；

聯系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號；

蘭溪市人民法院

二〇二一年一月六日