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拍賣公告

浙江省長(zhǎng)興縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省長(zhǎng)興縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：長(zhǎng)興縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

長(zhǎng)興縣雉城街道鑫榮大廈登錄后查看室房產(chǎn)。詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)跟本院予以聯(lián)系）。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

登錄后查看、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 本院已委托來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍公司統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

特別提醒：因疫情防控原因，本次拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣需要提前電話預(yù)約，預(yù)約截止時(shí)間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)。未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，本次拍賣標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場(chǎng)看樣最多不超過(guò)兩人，且必須符合湖州健康碼綠碼要求并攜帶有效身份證。來(lái)拍網(wǎng)工作人員將根據(jù)預(yù)約人數(shù)分批次安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向長(zhǎng)興縣人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng)興縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)買開(kāi)始兩個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

登錄后查看、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人須繳納印花稅、契稅。水、電、物業(yè)費(fèi)等相欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。特別提醒競(jìng)買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解，與拍賣人無(wú)涉。

登錄后查看、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。(本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入遷出，由競(jìng)買人自行解決戶口問(wèn)題，如無(wú)法入戶自行承擔(dān)相應(yīng)后果。)

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：長(zhǎng)興縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)興支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料的原件與復(fù)印件）到浙江省湖州市長(zhǎng)興縣人民法院立案大廳登錄后查看號(hào)窗口（地址：湖州市長(zhǎng)興縣龍山街道忻湖路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》(如需提前辦理的請(qǐng)競(jìng)買人在余款支付之后的每周一前來(lái)辦理，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長(zhǎng)興縣人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

貸款須知

登錄后查看、競(jìng)買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂協(xié)議的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競(jìng)買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。

登錄后查看、競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為長(zhǎng)興縣范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的個(gè)人住房、沿街商鋪。競(jìng)買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看、準(zhǔn)備參與長(zhǎng)興法院司法網(wǎng)拍的競(jìng)買人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交付拍賣標(biāo)的的不低于起拍價(jià)登錄后查看%的保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》的首付金額后，將確認(rèn)競(jìng)買人競(jìng)拍成交事實(shí)。

登錄后查看、首付款到位后，法院出具《成交確認(rèn)書(shū)》，載明買受人身份信息、拍賣標(biāo)的信息、首付款到位情況以及剩余款項(xiàng)收款賬戶及交付期限等。《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》原本送交銀行。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：買受人將拍賣物相關(guān)法律文書(shū)收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買人均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。

登錄后查看、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行收到《成交確認(rèn)書(shū)》、借款人首付款《收款收據(jù)》原本后，對(duì)于符合貸款條件的買受人，須在文書(shū)載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣款項(xiàng)后，于登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《收款收據(jù)》等文書(shū)，并將上述法律文書(shū)原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記。

登錄后查看、貸款支持銀行：

登錄后查看、中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)興縣支行，咨詢電話：

登錄后查看（聯(lián)系人：程經(jīng)理），登錄后查看- 登錄后查看、登錄后查看（聯(lián)系人：劉經(jīng)理），聯(lián)系地址：長(zhǎng)興縣雉城鎮(zhèn)金陵南路登錄后查看號(hào)。

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)興縣支行，咨詢電話： 登錄后查看- 登錄后查看（聯(lián)系人：陳經(jīng)理），聯(lián)系地址：長(zhǎng)興縣太湖街道明珠大道登錄后查看-登錄后查看號(hào)。

登錄后查看、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)興支行，咨詢電話：登錄后查看（聯(lián)系人：周經(jīng)理），登錄后查看（聯(lián)系人：張經(jīng)理），聯(lián)系地址：長(zhǎng)興縣縣前西街登錄后查看號(hào)。

登錄后查看、湖州銀行長(zhǎng)興支行，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（聯(lián)系人:陳經(jīng)理），聯(lián)系地址：長(zhǎng)興縣縣前東街登錄后查看號(hào)

具體貸款細(xì)節(jié)請(qǐng)?jiān)谂馁u前與銀行聯(lián)系。