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拍賣公告

湖州市吳興區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湖州市吳興區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖州市吳興區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下

一、拍賣標的：湖州市錦繡苑外環東路綜合樓登錄后查看號的不動產（詳見評估報告）

湖州市錦繡苑外環東路綜合樓登錄后查看號的不動產，權證號(證明號): 湖土國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號,地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，權利性質: 出讓, 用途：商業。房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，估價對象總層數登錄后查看層，所在一層。估價對象自行分隔成兩層，一層分隔兩間，一間為餐廳，另一間為辦公室，地面釉面磚鋪設，乳膠漆粉白，玻璃移門；二層分隔為三間辦公室，地面地板鋪設，墻面墻紙裝飾。估價對象存在房屋租賃情況，租賃日期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至。房屋租金前三年租金為人民幣登錄后查看元整，第四、第五年每年租金為人民幣登錄后查看元整。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托農潤資產在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由農潤資產管理有限公司統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。農潤資產聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤資產”了解詳細情況。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔解決。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：張法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：湖州市吳興區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州農行經濟開發區支行，賬號：登錄后查看；戶名：湖州市吳興區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州吳興農村商業銀行股份有限公司（行號：登錄后查看），賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的農潤資產輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。咨詢、看樣請聯系農潤資產，電話：登錄后查看，淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

湖州市吳興區人民法院

二〇二一年一月二十二 日

貸款須知

登錄后查看、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂協議的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。

登錄后查看、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關銀行協商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業務風險點的盡責調查、貸款發放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協商，并自行承擔相應風險。

登錄后查看、可以辦理貸款的房產類型為湖州地區范圍內的兩證齊全、權屬清晰的個人住房、沿街商鋪等。競買人與銀行在協商貸款前，應當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應風險。

登錄后查看、準備參與吳興法院司法網拍的競買人，根據相關法律規定，交付拍賣標的不低于起拍價登錄后查看%的保證金，拍賣成交后三日內應依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額，首付金指定賬戶（戶名：湖州市吳興區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶銀行：湖州農行經濟開發區支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、首付款到位后，法院收取買受人符合銀行《貸款工作聯系單》相關內容，將確認競買人競拍成交事實。法院出具《成交確認書》，載明買受人身份信息、拍賣標的信息、首付款到位情況以及剩余款項收款賬戶及交付期限等。《拍賣成交確認書》原本送交銀行。

登錄后查看、拍賣標的物產權登記的委托：買受人將拍賣物相關法律文書收執、房產及土地過戶、相關稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。

登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、銀行辦理相關借款、擔保手續等致使銀行無法依約完成審查或者發放貸款的，競買人均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。

登錄后查看、貸款發放時間：銀行收到《成交確認書》、借款人首付款《收款收據》原本后，對于符合貸款條件的買受人，須在文書載明的期限內發放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。

登錄后查看、法院在收取全部拍賣款項后，出具產權過戶相關的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《收款收據》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據委托權限，盡快辦理產權過戶和抵押登記。

登錄后查看、如需貸款可咨詢以下銀行：

中國銀行湖州鳳凰路支行，聯系電話： 登錄后查看，宋。

湖州銀行二里橋支行，聯系電話：登錄后查看，謝。

中國農業銀行湖州開發區支行，聯系電話：登錄后查看，章。

中國郵政儲蓄銀行富城支行，聯系電話：登錄后查看， 鐘。

中信銀行湖州支行，聯系電話：登錄后查看，張。

中國建設銀行湖州吳興支行，聯系電話：登錄后查看，唐。

吳興農村商業銀行，聯系電話：登錄后查看，楊。

華夏銀行湖州織里支行，聯系電話：登錄后查看，潘。

稠州銀行湖州分行，聯系電話：登錄后查看，沈。

嘉興銀行湖州分行，聯系電話：登錄后查看，徐。

廣發銀行湖州分行，聯系電話：登錄后查看，臧。

交通銀行湖州分行營業部，聯系電話：登錄后查看，陳。

上海浦發銀行湖州分行，聯系電話：登錄后查看，史。

紹興銀行湖州分行，聯系電話：登錄后查看，鐘

具體貸款細節請在拍賣前與銀行聯系。