溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司關(guān)于甌海區(qū)西湖人家一組團(tuán)第1幢101-108號(hào)商鋪五年租賃權(quán)（捆綁出租）的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
受委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/;戶名：溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
位于甌海區(qū)西湖人家一組團(tuán)第登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號(hào)商鋪五年租賃權(quán)（捆綁出租），詳情如下：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 坐落位置 | 合計(jì)建筑面積（㎡） | 租期 （年） | 起始價(jià) （萬元/首年） | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 租賃保證金 （萬元） |
| 登錄后查看 | 甌海區(qū)西湖人家一組團(tuán)第登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號(hào)商鋪五年租賃權(quán)（捆綁出租） | 甌海區(qū)西湖人家一組團(tuán)第登錄后查看幢 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 |
注：
登錄后查看、《國有土地使用證》： 【溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看】；地類（用途）： 商業(yè)、住宅；使用權(quán)類型：出讓。無產(chǎn)權(quán)證。
登錄后查看、如租賃面積有誤差，不影響成交租金，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
登錄后查看、起始價(jià)系首年租金，租期五年，租金無遞增，租金一年一付，先付后用。下一年度的租金須在本年度租金有效期到期前登錄后查看天一次性付清。
登錄后查看、租賃期間，買受人須征得委托人書面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
登錄后查看、原承租人系該標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人，若其競(jìng)得標(biāo)的，則租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開始計(jì)算；其他人競(jìng)價(jià)標(biāo)的，正式租期于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開始計(jì)算（已包括裝修期在內(nèi)）。
登錄后查看、租賃保證金：承租人須支付租賃保證金登錄后查看萬元，租賃保證金于租賃合同終止，承租方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)委托方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。
二、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競(jìng)價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）
本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
三、競(jìng)買人條件：
登錄后查看、參加競(jìng)買者須為具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
登錄后查看、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。
登錄后查看、經(jīng)委托人確認(rèn)，原承租人報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)會(huì)，在同等條件下，其享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本公司提交合法有效的證明（委托人出具的優(yōu)先承租權(quán)證明），資格經(jīng)確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先承租權(quán)。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：
登錄后查看、競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買保證金。
競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交的，買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待買受人按約定向淘寶支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，該凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶，沖抵部分成交款；其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍原路返回，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
登錄后查看、本次競(jìng)價(jià)采用線下支付尾款方式。競(jìng)價(jià)成交后，買受人于成交后第一個(gè)工作日內(nèi)憑保證金繳納證明及相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》；并在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看日內(nèi)向溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司指定賬戶繳納首年租金（扣除履約保證金后的余款）、租賃保證金及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)。中心賬戶信息（賬戶：溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司，賬號(hào)：登錄后查看，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司溫州江濱支行）。
登錄后查看、買受人須在競(jìng)價(jià)成交后登錄后查看日內(nèi)向淘寶資產(chǎn)交易平臺(tái)支付標(biāo)的成交價(jià)相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費(fèi)。
登錄后查看、買受人須在競(jìng)價(jià)成交并繳清約定款項(xiàng)后登錄后查看日內(nèi)，憑競(jìng)價(jià)代理人出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及成交款繳納憑證與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》（樣本附后）。其他涉及租賃雙方的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》約定的條款為準(zhǔn)，代理人對(duì)委托人與買受人之間的合同糾紛概不干涉，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交后，買受人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》、未在約定時(shí)間簽署本項(xiàng)目《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》，或逾期不履行成交確認(rèn)書約定的支付競(jìng)價(jià)價(jià)款和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)等義務(wù)的視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，除履約保證金不作退還外，還應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)成交后，委托人應(yīng)在買受人繳納全額競(jìng)價(jià)成交款后登錄后查看日內(nèi)與買受人辦理交割手續(xù)。
七、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘探看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》。
登錄后查看、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向代理人咨詢。
溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
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