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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶刑事案件涉案財物司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: 溫州樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室的住宅房地產(chǎn)。

登錄后查看.標的物基本狀況

（登錄后查看）標的物名稱：溫州樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室成套住宅房地產(chǎn)。

（登錄后查看）坐落位置：標的物位于溫州樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室，總層數(shù)登錄后查看層，標的物所在第登錄后查看-登錄后查看層（其中又有登錄后查看、登錄后查看層電梯和進戶部分面積已包含在總面積中，詳情見房產(chǎn)平面圖）。四至: 東至凌云路，南至其他房屋，西至其他房屋，北至晨曦路。周圍有置信鉑金灣、樂清?江南里、瑞鑫國賓府等多個住宅小區(qū)，小區(qū)入住率較高，有一定居住聚集效應，整體居住氛圍較好。

（登錄后查看）規(guī)模：標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米及相應國有土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米

（登錄后查看）用途：住宅。

（登錄后查看）權屬：

①標的物權屬狀況

根據(jù)《樂清市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》、《房地產(chǎn)平面圖》記載：

不動產(chǎn)坐落于樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室，權證號（證明號）為浙（登錄后查看）樂清市不動產(chǎn)權第登錄后查看號，權利人為丁登錄后查看，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中眾用分攤面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質(zhì)為出讓/存量商品房，權利狀況為現(xiàn)狀，權屬及限制狀態(tài)為該不動產(chǎn)有查封，存在限制，無抵押。證書附記為注：該小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設施歸全體業(yè)主共同所有。

房產(chǎn)查封情況：產(chǎn)權人為丁登錄后查看，權證號為浙（登錄后查看）樂清市不動產(chǎn)權第登錄后查看號，位于樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室的房產(chǎn)已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被杭州市公安局拱墅區(qū)分局查封。

房產(chǎn)限制情況：產(chǎn)權人丁登錄后查看，權證號浙（登錄后查看）樂清市不動產(chǎn)權第登錄后查看號，位于樂清市城東街道晨曦路登錄后查看號濱湖錦園登錄后查看幢登錄后查看室的房產(chǎn)已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被樂清市綜合行政執(zhí)法局限制。

其他狀況：

根據(jù)中梁物業(yè)提供欠費明細（無書面材料）如下：

登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月戶內(nèi)水費：登錄后查看.登錄后查看元

登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月公攤水費：登錄后查看元

登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月公攤電費：登錄后查看元

登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月車位費：登錄后查看.登錄后查看元

登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月物業(yè)費：登錄后查看.登錄后查看元

合計：登錄后查看.登錄后查看元

大管家物業(yè)提供供欠費明細（無書面材料）如下：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日物業(yè)費：登錄后查看.登錄后查看元

水電能耗周轉(zhuǎn)金登錄后查看元

合計：登錄后查看.登錄后查看元

總計：登錄后查看.登錄后查看元

注：因前后兩家物業(yè)公司無法出具書面材料還需買方自行去核實。

②目前使用情況

至價值時點，標的物處于空置狀態(tài)。

登錄后查看.土地基本狀況

（登錄后查看）四至：東至凌云路，南至其他房屋，西至其他房屋，北至晨曦路

（登錄后查看）土地開發(fā)程度：至價值時點，該宗地紅線內(nèi)外基礎設施達到“六通一平”（即通路、通水、排水、通電、通訊、通氣、場地平整）。

（登錄后查看）土地形狀：基本為矩形，便于建筑布置。

（登錄后查看）地形、地貌：地勢平坦，無明顯的坡度，易于施工。

（登錄后查看）地勢：該宗地于相鄰土地、道路基本齊平。

（登錄后查看）土壤：沒有跡象表明土壤受過影響。

（登錄后查看）景觀：該地塊位于溫州樂清市，建筑物較密集，景觀質(zhì)量較好。

（登錄后查看）周邊環(huán)境：該宗地近主干道，為住宅區(qū)，環(huán)境質(zhì)量較好。

登錄后查看.建筑物基本狀況

（登錄后查看）建筑規(guī)模：標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，為疊排。

（登錄后查看）建筑結構：鋼混結構。

（登錄后查看）建筑用途：住宅用途。

（登錄后查看）室內(nèi)戶型：室內(nèi)格局為五室兩廳四衛(wèi)一廚。

（登錄后查看）朝向：標的物南北朝向。

（登錄后查看）裝修情況：標的物建筑外墻為涂料（部分為花崗巖），入戶門為防盜門，室內(nèi)鋁合金窗，有樓梯上下，另有獨門電梯上下，其中水電基本完工，中空部分已做好隔層，仍處于裝修中，裝修總體為毛坯。

注：標的物裝修中在頂層室內(nèi)樓梯與頂面開口不符合小區(qū)規(guī)范已被樂清市綜合行政執(zhí)法局限制并責令整改。

（登錄后查看）層高：平均層高約為登錄后查看.登錄后查看米，室內(nèi)空間大，適合居住使用。

（登錄后查看）設施設備：標的物一梯一戶（獨門電梯上下，如考慮樓梯上下為一梯兩戶），總體維護較好。

（登錄后查看）維護養(yǎng)護情況及完損程度：目前未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，地面、墻面、門窗保養(yǎng)維護一般。建筑物結構構件完好，房屋屬于完好房。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P部門了解）；

登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.根據(jù)物業(yè)公司提供信息記載；標的物欠物業(yè)費、水電費約為登錄后查看.登錄后查看元，因前后物業(yè)公司無法出具書面材料，需買受人自行核實。該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等其他欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.該標的物實際房產(chǎn)結構已由原產(chǎn)權人進行改建，與產(chǎn)權證上結構不符。競買人買受后，在房產(chǎn)交付時以原產(chǎn)權證的面積為準。標的物裝修中在頂層室內(nèi)樓梯與頂面開口不符合小區(qū)規(guī)范已被樂清市綜合行政執(zhí)法局限制并責令整改，房產(chǎn)交付后買受人須對改建部分恢復原狀，產(chǎn)生費用由買受人自行承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

三、拍賣方式：保留價為人民幣登錄后查看元的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：工行湖濱支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服） 登錄后查看-登錄后查看（屠先生）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市中級人民法院

二〇二一年一月十五日