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陳步凱名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)永豐村的房地產(chǎn)

拍賣(mài)公告

浙江省瑞安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶名：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：陳步凱名下位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)永豐村的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門(mén)牌：永祥路登錄后查看號(hào)）。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：浙（登錄后查看）瑞安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為農(nóng)村宅基地/住宅，權(quán)利類(lèi)型為宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用/自建房，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

限購(gòu)對(duì)象：限于瑞安市域內(nèi)戶籍制度改革前為農(nóng)業(yè)戶口的人員購(gòu)買(mǎi)。

特別提示：登錄后查看、如因買(mǎi)受人資格原因造成本次拍賣(mài)不成的，視為買(mǎi)受人違反本院關(guān)于限購(gòu)對(duì)象的特別約定，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

登錄后查看、本拍品屋后違法建筑不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)，拍賣(mài)成交后的土地面積以行政主管部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如涉及屋后違法建筑所占土地，須予以扣減，請(qǐng)意向買(mǎi)受人特別注意上述情況，介意者慎買(mǎi)。

起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息）。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、特別提醒：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在第十二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院案款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣(mài)成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)低于登錄后查看萬(wàn)元（不含本數(shù)）的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)界于登錄后查看萬(wàn)元至登錄后查看萬(wàn)元（不含本數(shù)）間的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)高于登錄后查看萬(wàn)元的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書(shū)的日期。

十三、如買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款或買(mǎi)受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣(mài)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，棄拍人在二年內(nèi)不得參與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、民宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶，并于此后登錄后查看日內(nèi)向本院提交稅費(fèi)繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個(gè)工作日向瑞安法院執(zhí)行局書(shū)面請(qǐng)求展期。未請(qǐng)求展期又未如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，則視為買(mǎi)賣(mài)人自行承擔(dān)本次拍賣(mài)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；工業(yè)廠房的買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶。若未如期申辦過(guò)戶的，則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)包括不能辦理過(guò)戶在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，面簽或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)的地址，退回亦視為送達(dá)。本院亦可以手機(jī)短信等方式通知相關(guān)事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重填寫(xiě)相關(guān)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：登錄后查看-登錄后查看，監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：浙江省瑞安市人民法院執(zhí)行局（瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路）

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。

瑞安市人民法院

二登錄后查看二一年一月二十日