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（登錄后查看）甬侖法網(wǎng)拍字第登錄后查看號

浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在寧波市北侖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于寧波市北侖區(qū)城聯(lián)山坡設(shè)定用途為山坡雜地的剩余租賃使用權(quán)和地上無證房屋及核定附屬物、設(shè)施設(shè)備。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，看樣地點(diǎn)：位于寧波市大碶九峰山網(wǎng)岙農(nóng)家樂，看樣預(yù)約咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，請有意者務(wù)必實(shí)地看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止），變賣期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止），如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。（賣方稅費(fèi)由買受人先行墊付，憑票據(jù)到法院報銷）

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還。稅費(fèi)參見下表(此稅率表僅供參考，具體可撥打登錄后查看咨詢)：

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認(rèn)。

七、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請買受人于變賣成交后十日內(nèi)將變賣成交余款繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行北侖分行，賬號：登錄后查看)，余款繳納后請電話聯(lián)系法院（登錄后查看-登錄后查看），繳納余款七日后憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院（地址：寧波市北侖區(qū)明州西路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。法院在拍賣成交后登錄后查看個月內(nèi)交付標(biāo)的物。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的寧波中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

本院搭建以下貸款平臺：只為競買人提供變賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

登錄后查看、文創(chuàng)小額貸款（原民和匯通）助拍寶，貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寧波分行關(guān)于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、興業(yè)銀行股份有限公司寧波分行關(guān)于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：羅經(jīng)理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行股份有限公司北侖支行關(guān)于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：陳經(jīng)理登錄后查看、邱經(jīng)理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行國家高新區(qū)支行，聯(lián)系方式：登錄后查看 登錄后查看（王經(jīng)理）。

登錄后查看、杭州銀行寧波分行營業(yè)部，聯(lián)系方式登錄后查看 登錄后查看（張凱霞）。

登錄后查看、杭州銀行寧波慈溪支行 ，聯(lián)系方式登錄后查看 登錄后查看（鄒丹萍）。

登錄后查看、杭州銀行寧波余姚支行，聯(lián)系方式登錄后查看 登錄后查看（王 濤）。

登錄后查看、杭州銀行寧波寧海支行，聯(lián)系方式登錄后查看 登錄后查看（朱央瓊）

登錄后查看、浙商銀行，聯(lián)系方式：登錄后查看 登錄后查看 （鄭方圓）。

登錄后查看、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)系方式登錄后查看 登錄后查看（孫經(jīng)理）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（業(yè)務(wù)咨詢）、登錄后查看-登錄后查看（技術(shù)咨詢）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：寧波市北侖區(qū)明州西路登錄后查看號

網(wǎng)址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢

寧波市北侖區(qū)人民法院

二〇二一年一月十三日