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浙江省寧波市中級人民法院受慈溪市公鐵聯運有限公司管理人的委托將于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣破產強清頻道（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

慈溪市公鐵聯運有限公司名下位于浙江省慈溪市古塘街道北二環中路登錄后查看-登錄后查看號房地產。

具體為：土地一處，坐落位置古塘街道北二環中路登錄后查看-登錄后查看號（權證地址：滸山鎮教場山北），使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。權證號：慈國用（登錄后查看）字第登錄后查看號。

房產范圍如下：工業用房一處，層數登錄后查看層，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有證面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房權證號: 慈房權證滸字第登錄后查看號（權證地址：滸山鎮北二環線），無證面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中紅線外面積登錄后查看.登錄后查看平方米）；其他工業用房一處，層數登錄后查看層，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中有證面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房權證號: 慈房權證登錄后查看字第登錄后查看號（權證地址：滸山街道教場山北），無證面積登錄后查看.登錄后查看平方米；另有無證建筑物四處，其中棚一處，測量面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；簡易用房兩處，測量面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米和登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構用房一處，測量面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中紅線外面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。房地產按現狀交付。

房地產評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

瑕疵說明：

登錄后查看. 出租情況：

租賃登錄后查看：目前，原承租戶從事餐飲業務，并將部份轉租給另一經營戶從事賓館業務。上述業務與慈溪市自然資源和規劃局檔案登記的用途（工業）不一致，后期是否可繼續用于非工業類業務，請買受人自行向相關部門了解、核實。原承租戶的租賃合同已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期，目前尚在占有使用中。原承租戶有意向繼續承租，買受人可與其協商具體租賃事宜。若買受人不同意其繼續租賃， 原承租戶承諾在拍賣成交確認當天開始登錄后查看天內騰空房屋。

原承租戶擁有以下物品的所有權：太陽能、空氣能、電梯、空調、大變壓器、房間門、電視及電線、床及床上用品、桌子、椅子、冷庫及其他可移動設備。以上物品均不在本次評估價值內，也不在拍賣范圍內。具體以最后交付時的實物現狀為準。

租賃登錄后查看：中國移動通信集團浙江有限公司寧波分公司的通信基站的租賃。

面積登錄后查看.登錄后查看平方米，租賃期間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已一次性繳清，承租人在租賃到期前將不再向買受人支付租金。

電費按登錄后查看.登錄后查看元/度（含稅）結算。電費根據單獨的計量電表讀數結算。

為確保該區域以及周邊群眾通訊以及網絡不受影響，上述租賃以及租賃合同中約定的權利與義務一并將移交給買受人。買受人須保障基站的通信設施完整和安全運行，須保障基站的正常用電，電費按照先用后結形式支付。具體事宜請買受人向中國移動通信集團浙江有限公司寧波分公司（龔欣丹登錄后查看）自行了解。

建議買受人參于競拍前應詳細了解有關租賃事宜，熟知租賃合同約定的權利、義務及相關條款。

登錄后查看. 房屋所有權證號為慈房權證滸字第登錄后查看號（權證地址：滸山鎮北二環線）的房屋，雖房產權證上記載的用途為商業，經向慈溪市自然資源和規劃局核實，其實際用途為工業，買受人過戶時房屋所有權證用途將調整為工業。具體事宜請買受人向慈溪市自然資源和規劃局自行了解（電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看. 該房地產處于抵押、查封狀態，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的風險由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

登錄后查看.法院解除查封、注銷抵押的手續需要一定時間，如因拍賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證的，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看.對可能存在的物業、水、電等其他相關費用如有拖欠均由買受人負擔。

登錄后查看.其他未盡事宜由買受人自行負責。

特別提示：

１、上述拍賣標的房地產，由慈溪市公鐵聯運有限公司管理人與買受人辦理資產交接手續。房產交易環節所涉稅費按照稅法規定由買賣雙方各自承擔。

登錄后查看、成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

（二）競買人應詳細了解租賃事宜及歸屬于承租戶物品的情況。關于承租戶中國移動通信集團浙江有限公司寧波分公司的租賃事項，競買人在簽署成交確認書前，應同時簽訂承諾書，承諾按原租賃合同履行。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日至登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日，看樣請提前一天聯系：登錄后查看-登錄后查看 ，登錄后查看（馬），慈溪市公鐵聯運有限公司管理人。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，慈溪市公鐵聯運有限公司管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。

特別提醒：競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

標的物交付手續由買受人與管理人自行辦理。買受人付清余款后應及時交接標的物。交付以實物現狀為準。買受人逾期不辦理交接的，買受人應支付由此產生的全部費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。標的物交付在拍賣確權后將盡快交付，交付以實物現狀為準。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向管理人提出申請，并經慈溪市公鐵聯運有限公司管理人確認。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，管理人五日內到浙江省寧波市中級人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號）領取相關后臺數據。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：慈溪市公鐵聯運有限公司管理人，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司慈溪中心區支行，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時前，憑管理人財務收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到慈溪市公鐵聯運有限公司管理人（聯系地址：浙江省寧波市江北區環城北路西段登錄后查看弄登錄后查看號世茂日湖中心登錄后查看號樓登錄后查看樓登錄后查看室，寧波安全三江會計師事務所有限公司）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣成交確認書簽訂后，管理人將盡快交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、情況調查表，標的物情況介紹摘自北方亞事（寧波）資產評估有限公司出具的評估報告，由慈溪市公鐵聯運有限公司管理人提供。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看(馬) 。

聯系地址：浙江省寧波市江北區環城北路西段登錄后查看弄登錄后查看號世茂日湖中心登錄后查看號樓登錄后查看樓登錄后查看室，寧波安全三江會計師事務所有限公司。

慈溪市公鐵聯運有限公司管理人

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