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浙江省寧波市中級人民法院受寧波金海灣游艇制造有限公司破產管理人委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里拍賣破產強清頻道（網址：登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的物：寧波金海灣游艇制造有限公司（下稱“金海灣公司”）名下的寧海縣大佳何鎮金海路登錄后查看號的工業房地產（包含無證建筑及附屬設施）。

具體為浙寧房權證寧房字第登錄后查看號房屋所有權證及寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用證所載明的工業房地產及附屬設施，位于大佳何鎮金海路登錄后查看號。土地使用權總面積登錄后查看.登錄后查看㎡，具體詳見測繪報告，證載用途為工業，實際用途為工業；無證土地使用權共有登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看㎡向寧海縣大佳何鎮濱海村經濟合作社租賃所得（租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共登錄后查看年）；其中登錄后查看畝（登錄后查看.登錄后查看㎡）向寧海縣大佳何鎮濱海村經濟合作社租賃所得（租賃期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共登錄后查看年），具體情況按現狀。

拍賣對象位于寧海縣大佳何鎮濱海村，在登錄后查看省道（象西線），臨近寧海縣與象山縣的交界處，西面臨近海灣，交通較方便，工業集聚度差，生活服務配套較差。

該項房地產權利人為寧波金海灣游艇制造有限公司，地類（用途）為工業用地，使用權類型為國有出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋用途為工業用房。

整體拍賣，按現狀交付。

起拍價： 登錄后查看 萬元，保證金：登錄后查看 萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

瑕疵說明：本次拍賣系整體拍賣，按現狀交付，競買人必須提前親自現場看樣，自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實務現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理、自行承擔相關費用,管理人不負責標的物過戶事宜，亦不保證標的物能否過戶問題。過戶產生的稅費，按照法律規定，由買賣雙方各自承擔，且可咨詢相關行政主管部門，管理人及法院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。

登錄后查看.拍賣標的基礎設施及配套設施、進出道路等均以現狀為準。用水、用電等由買受人自行向相關供應單位申請搬離或過戶并承擔費用。

登錄后查看.該項拍賣標的物以現狀進行拍賣，委托人及拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保承諾，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果以及成交價格。主要問題如下：

登錄后查看（登錄后查看）無證建筑物無任何審批手續。無證建筑物登錄后查看年登錄后查看月經寧海縣正平房地產估計師事務所有限公司測繪，并出具測繪成果書，其中部分建筑位于土地紅線外。土地及地上的無證建筑物存在無法過戶風險。

特別提示：

１、上述拍賣標的進行整體拍賣，由寧波金海灣游艇制造有限公司管理人與買受人辦理資產交接手續。房地產交易環節所涉稅費按照稅法規定由買賣雙方各自承擔。登錄后查看、成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（符合競買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前登錄后查看天內到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前登錄后查看個工作日內無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢（節假日除外），統一集中看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分止，有意者請提前一日與管理人聯系統一看樣，聯系電話：登錄后查看（史律師）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，寧波金海灣游艇制造有限公司管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，寧波金海灣游艇制造有限公司管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始前登錄后查看個工作日向管理人提出申請，并經管理人確認。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，管理人五日內到浙江省寧波市中級人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號）領取相關后臺數據

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時繳入管理人賬號（戶名：寧波金海灣游艇制造有限公司管理人，開戶行：興業銀行股份有限公司寧波寧海支行，銀行賬號：登錄后查看）。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑管理人財務收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到寧波金海灣游艇制造有限公司破產管理人（地址：浙江省寧波市寧海縣學勉路金融中心登錄后查看號樓登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認書》，拍賣成交確認書簽訂后，管理人將盡快交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、情況調查表，標的物情況介紹摘自寧海縣正平房地產估價師事務所有限公司出具的評估報告，由寧波金海灣游艇制造有限公司破產管理人提供。

咨詢電話：登錄后查看

寧波金海灣游艇制造有限公司破產管理人

聯系地址：浙江省寧波市寧海縣學勉路金融中心登錄后查看號樓登錄后查看樓

寧波金海灣游艇制造有限公司破產管理人

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