（破）浙江登峰交通集團有限公司管理人關于杭州蕭山金皇利公司所有的位于蕭山區浦陽鎮橫塘倪村工業廠房及相應國有土地使用權的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江登峰交通集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江登峰交通集團有限公司管理人，監督單位：浙江省杭州市蕭山區人民法院，網址：登錄后查看進行公開資產拍賣活動。現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。
軟件服務費：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。
軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。
軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的物情況：
登錄后查看.登錄后查看標的物：杭州蕭山金皇利車業有限公司所有的位于杭州市蕭山區浦陽鎮橫塘倪村工業廠房及相應國有土地使用權。詳細如下：
（登錄后查看）有證國有土地使用權：持有《國有土地使用證》二本，分別為杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，杭蕭國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地面積登錄后查看平方米。
（登錄后查看）無證建筑物：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
（登錄后查看）地上附著物：包含磚圍墻、水泥地坪、門臺花崗巖、電動伸縮門、花壇圍護及面磚等。
（登錄后查看）變壓器一臺，高壓配電柜一套，配電柜六只。
上述工業廠房及資產評估的市場價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，大寫為貳仟叁佰陸拾叁萬玖仟捌佰伍拾元整。
本次拍賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
截止目前，本標的物發現以下瑕疵，披露如下：
（登錄后查看）現場占用情況：管理人已向杭州特幫實業有限公司發出書面《騰房通知書》（附件一），要求杭州特幫實業有限公司在接到通知書登錄后查看日內騰空廠房，現已過了管理人限定的騰房時間點，該廠房現場仍由杭州特幫實業有限公司占用。另管理人了解到杭州特幫實業有限公司已將部分廠房出租給多戶工業戶。實際占用情況競拍人需實地查看。標的物將按現狀移交，后續租戶騰退等事宜，由買受人自行處理。
（登錄后查看）房屋租賃情況：杭州特幫實業有限公司主張，杭州蕭山金皇利車業有限公司與杭州特幫實業有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看月登錄后查看日簽訂了《租賃協議》，將本標的物出租給杭州特邦實業有限公司，租期分別為登錄后查看年和登錄后查看年，且已向杭州蕭山金皇利車業有限公司付清了租金。根據破產法律法規及有關事實，管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向杭州特幫實業有限公司書面寄送《關于確認<租賃合同>解除的通知》（附件二）。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，杭州特幫實業有限公司向管理人寄送了書面的《異議函》（附件三），并對于租賃事宜，已向蕭山區人民法院提起訴訟。蕭山區人民法院立案后，杭州特幫實業有限公司提出撤訴申請，蕭山區人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日做出準許撤回起訴裁定（附件四）。后續不排除杭州特幫實業有限公司再行提起訴訟的可能。為此，管理人特別提醒競買意向人自行評估競買標的物的租賃法律風險。
產權瑕疵：評估報告涉及的“無證建筑物”中，標號登錄后查看項資產為孫新民所有，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元，該資產應在本次拍賣標的物中剔除；變壓器為杭州蕭山金皇利車業有限公司所有，但戶名為杭州特幫實業有限公司，競拍成交后，變更事宜由買受人自行與杭州特幫實業有限公司溝通。管理人在資產拍賣準備過程中，孫新民向管理人書面提出異議及依據（附件五），主張對評估報告附件一涉及的“無證建筑物”，標號為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看的廠房，以及其它車間和附屬房，系其自行建造，為其個人財產，與杭州蕭山金皇利車業有限公司無關。管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向孫新民書面寄送《異議書回函》（附件六），對其產權異議不予認可。后續不排除孫新民對該廠房產權提起訴訟的可能。為此，管理人特別提醒競買意向人自行評估競買的法律風險。
有關拍賣標的物的上述內容僅供參考，該資產以實物現狀為準，請競買人在競買前實地查勘，了解標的物的瑕疵情況并自行承擔風險，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。法院和管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。若有疑問，可聯系管理人詢問。
有關稅、費、規劃、環保等問題由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。該資產后續辦理不動產所有權證等權證事宜請競買人自行向國土、房管、不動產登記等相關部門了解并自行辦理。
登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。負責監督的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.登錄后查看咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請聯系電話：吳律師，登錄后查看，統一安排現場看樣。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看.登錄后查看拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看.登錄后查看標的物轉讓登記手續（如有）由買受人自行辦理。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，標的物轉讓登記所涉及的一切稅費由買受人自行承擔。特別提醒：因拍賣標的物所有權人杭州蕭山金皇利車業有限公司已經進入破產程序，拍賣成交后無法開具銷售發票。
上述需由買受人承擔的相關稅費，由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關單位了解確認。
登錄后查看.登錄后查看與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、債權人、擔保物權人（包括質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.登錄后查看優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
登錄后查看.登錄后查看對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江登峰交通集團有限公司管理人，開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司銀發支行，賬號：登錄后查看】
登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看特別提醒：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，均構成悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
登錄后查看.登錄后查看買受人付清全部拍賣款項之日起應在管理人的通知時限內辦理標的物移交手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
拍賣成交后，標的物實物由管理人按照現狀交付，如需辦理產權證書變更登記的，由買受人持人民法院出具裁定書和協助執行通知書等文件自行辦理。
標的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔。
三、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知
標的物詳情咨詢：吳律師，登錄后查看
聯系地址：杭州市蕭山區體育路登錄后查看號登峰集團管理人辦公室登錄后查看室
浙江登峰交通集團有限公司管理人
二〇二一年一月二十一日
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