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拍 賣 公 告

杭州市江干區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市江干區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：杭州市江干區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：杭州市下城區(qū)香積寺東路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）及登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)

（登錄后查看）香積寺東路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)）

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，不動(dòng)產(chǎn)坐落為香積寺東路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)），權(quán)利人為浙江錦麟實(shí)業(yè)有限公司，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）為杭房權(quán)證下移字第登錄后查看號(hào)，權(quán)利類型為房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，共有情況為單獨(dú)所有，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權(quán)利狀態(tài)為現(xiàn)狀，房屋用途為非住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，不動(dòng)產(chǎn)坐落為香積寺東路登錄后查看-登錄后查看（單號(hào)），權(quán)利人為浙江錦麟實(shí)業(yè)有限公司，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）為杭下國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途商業(yè)，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，已設(shè)定抵押權(quán)利登記。抵押權(quán)人嚴(yán)某某，登記證明號(hào)浙（登錄后查看）杭州市不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)，抵押方式一般抵押，債權(quán)數(shù)額登錄后查看萬元，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，已查封。

（登錄后查看）香積寺東路登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，不動(dòng)產(chǎn)坐落為香積寺東路登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)，權(quán)利人為浙江錦麟實(shí)業(yè)有限公司，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）為杭房權(quán)證下移字第登錄后查看號(hào)，權(quán)利類型為房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，共有情況為單獨(dú)所有，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權(quán)利狀態(tài)為現(xiàn)狀，房屋用途為非住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，不動(dòng)產(chǎn)坐落為香積寺東路登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)，權(quán)利人為浙江錦麟實(shí)業(yè)有限公司，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）為杭下國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途商業(yè)，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的編號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，香積寺東路登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)， 抵押權(quán)人中信銀行股份有限公司杭州分行，登記證明號(hào)浙（登錄后查看）杭州市不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)，抵押方式最高額抵押，債權(quán)數(shù)額登錄后查看萬元，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；抵押權(quán)人黃某某，登記證明號(hào)浙（登錄后查看）杭州市不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)，抵押方式一般抵押，債權(quán)數(shù)額登錄后查看萬元，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，已查封。

拍賣對(duì)象土地使用權(quán)總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)利類型國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途商業(yè)，權(quán)利性質(zhì)國(guó)有出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

本標(biāo)的存在租賃，由于租賃合同眾多，附件過大無法上傳，意向競(jìng)買人若想知悉租賃情況，請(qǐng)至法院查詢相關(guān)內(nèi)容，拍賣成交后的租金收益歸買受人所有。

根據(jù)杭州致廣物業(yè)管理有限公司東新園服務(wù)中心提供的《香積寺東路登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號(hào)至登錄后查看-登錄后查看號(hào)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)情況》知悉，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對(duì)象水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)尚未繳清，截止登錄后查看年登錄后查看月為登錄后查看.登錄后查看元，具體以物業(yè)公司提供為準(zhǔn)。

本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件登錄后查看-登錄后查看頁(yè)（僅供參考）。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看億元， 起拍價(jià)：登錄后查看億元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

處置國(guó)有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納，之后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已為出賣方（被執(zhí)行人）墊付土地出讓金。

買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。

為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)）向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng)，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：李法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市江干區(qū)人民法院

收款銀行：中國(guó)工商銀行杭州市眾安支行

收款賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系來拍法服，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：浙江省杭州市江干區(qū)新塘路登錄后查看號(hào)。

杭州市江干區(qū)人民法院

二登錄后查看二一年一月十五日