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變賣公告

杭州市濱江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市濱江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：杭州市濱江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣活動，本次變賣公告期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（計登錄后查看天），變賣期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（計登錄后查看天，延時的除外）。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：杭州市下城區(qū)潮鳴月映閣登錄后查看室房地產(chǎn)。

杭州市下城區(qū)潮鳴月映閣登錄后查看室，規(guī)劃用途辦公，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號浙(登錄后查看)杭州市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號。

該不動產(chǎn)土地用途為非成套住宅；土地使用權種類為國有出讓；權屬人為陳濤、王憶娜，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：中國銀行股份有限公司杭州市開元支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費計算方法詳見評估報告（該計算方法由評估公司提供，僅供競買人參考，競買人也可向稅務部門了解）。

評估價：登錄后查看萬元，變賣價：登錄后查看萬元，變賣預交款：登錄后查看萬元（含本次拍賣保證金登錄后查看萬元），增價幅度：登錄后查看萬元或其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系。

聯(lián)系人：石法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

看樣聯(lián)系人：石法官，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

處置國有劃撥土地使用權需補繳的土地出讓金，應由被執(zhí)行人負擔。由買受人先行繳納，憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料。

為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產(chǎn)解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向變賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟損失的，買受人需承擔相應責任。

標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。

★特別提醒：競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：石法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預交款在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶，成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款。

九、如成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市濱江區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州錢江支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

★特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。

十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市濱江區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十日