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杭州經濟技術開發區人民法院

拍賣公告（第一次）

(登錄后查看)浙登錄后查看執登錄后查看號

杭州經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日時登錄后查看止（延時除外）在杭州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州經濟技術開發區人民法院）法院主頁：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 (執行法院網址)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：杭州經濟技術開發區保利東灣登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室

標的物概況：

杭州經濟技術開發區保利東灣登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，規劃用途為住宅，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號：杭房權證經移字第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；有裝修，無租賃，有電梯。

該不動產土地用途為居住用地；土地使用權種類為國有出讓；權屬人為曹高海單獨所有，權證號為杭經國用(登錄后查看)第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：抵押權人為陳宇松，已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元；未騰空，已要求被執行人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將房產內的物品騰空。

通過小區物業管理處查詢，登錄后查看年登錄后查看月起至今拖欠物業費登錄后查看.登錄后查看元，水費登錄后查看.登錄后查看元，共計登錄后查看.登錄后查看元。

本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的具體金額以稅務部門最終核算為準。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

其他詳情：

（一）標的物財產范圍

標的物財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

（二）標的物基本狀況

標的物坐落于杭州經濟技術開發區保利東灣登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。所在樓幢為鋼筋混凝土結構，總層數為登錄后查看層（含地下登錄后查看層），標的物位于第登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，法定用途及實際用途均為住宅，權屬人為曹高海。

（四）土地基本狀況

國有土地使用證號：杭經國用(登錄后查看)第登錄后查看號

土地使用權人：曹高海。

四至范圍：東至保利東灣東區，西至金隅空港公館，南至之江東路，北至登錄后查看號大街。

土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

土地使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

用途：城鎮住宅用地。

土地使用權類型：出讓。

土地形狀：較規則。

地形地勢：平坦。

土壤地基：良好。

土地開發程度：完成六通一平，登錄后查看年已開發建設完成。

（五）建筑物基本狀況

房屋所有權證號：杭房權證經移字第登錄后查看號

房屋所有權人：曹高海。

建筑物結構：鋼筋混凝土結構。

朝向：南。

設施設備：有電梯，水、電、消防等設施齊全。

房屋使用狀況：自用，空置。

建成時間：標的物所在建筑物建成于登錄后查看年。

維護狀況：整體維護狀況良好，無特殊景觀，無對價值增加或減少產生較大影響的因素。

他項權利狀況：至價值時點，標的物已設定他項權利登記。

根據《杭州市不動產權屬信息查詢記錄》，標的物抵押情況如下：

通過小區物業管理處查詢，登錄后查看年登錄后查看月起至今拖欠物業費登錄后查看.登錄后查看元，水費登錄后查看.登錄后查看元，共計登錄后查看.登錄后查看元。

室內裝修見下表：

室內裝修一覽表

（六）標的物區位狀況

【特別提醒：本公告介紹內容來源于浙江眾誠房地產評估事務所有限公司出具的浙眾誠所評（登錄后查看）字第登錄后查看號評估報告，僅作參考，應以現場實物為準】

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），上述內容依據《浙江省高級人民法院執行局關于規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作指引》第七條確定。

有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解。對過戶政策有疑問的，請自行向房地產登記管理機關進行咨詢，拍賣人不負責該問題的答疑。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內登錄后查看萬元作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：

戶名：杭州經濟技術開發區人民法院

開戶銀行：中信銀行杭州經濟技術開發區支行，

賬號：登錄后查看

（注：繳納余款形式為網銀轉賬、銀行柜臺轉賬或至法院一樓大廳財務窗口刷卡支付，切勿使用支付寶轉賬）

十、競買人如有銀行貸款需求的，競買人如有銀行貸款需求的，可在本公告發布之日起登錄后查看個工作日內向以下銀行咨詢辦理貸款業務：

登錄后查看、中國銀行杭州經濟及技術開發區支行，聯系人：章先生，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國農業銀行杭州延安路支行 ，聯系人：張聽， 聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 。

登錄后查看、華夏銀行杭州解放支行，聯系人：沈云妹，應雯杰，聯系方式：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、建設銀行浙江省分行營業部，聯系人：黃兆洪，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、杭州聯合銀行下沙支行，聯系人：王寧，登錄后查看。

登錄后查看、杭州銀行下沙支行，聯系人：王菁菁，登錄后查看-登錄后查看。

也可向中國工商銀行浙江省分行營業部、中國農業銀行浙江省分行營業部、中國建設銀行浙江省分行營業部、交通銀行浙江省分行、杭州銀行、中國銀行浙江省分行、浦發銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“來拍法服”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系來拍法服，登錄后查看-登錄后查看，看樣預約請訪問“來拍法服”網站自助預約或關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看 監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州經濟技術開發區人民法院

二○二一年一月十五日