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杭州經濟技術開發區人民法院

拍賣公告（第一次）

(登錄后查看)浙登錄后查看執登錄后查看號

杭州經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州經濟技術開發區人民法院）法院主頁：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 (執行法院網址)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看 單元登錄后查看室 標的物概況： 杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，規劃用途為住宅，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號:浙（登錄后查看）杭州市不動產權第登錄后查看號，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；有裝修，無租賃，有電梯。 該不動產土地用途為居住用地；土地使用權種類為國有出讓/農轉居公寓；權屬人為朱福來單獨所有，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：抵押權人：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司河莊支行，登記證明號：浙（登錄后查看）杭州市不動產證明第登錄后查看號，抵押方式：最高額抵押，債權數額：登錄后查看萬元，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；未騰空，被執行人承諾拍賣成交后登錄后查看日內騰空； 本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法。（僅供參考，具體金額以稅務部門最終核算為準。 出讓方（個人）應繳納的稅費種類及稅率：

承受方應繳納的稅費種類及稅率：

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元。

其他詳情：

（一）標的物范圍

根據估價委托人提供的《杭州經濟技術開發區人民法院委托書》及其他相關資料結合實地查勘，本次標的物為杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室住宅房地產，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。估價范圍包括：房屋、室內固定裝修、保證房屋正常使用功能的附屬配套設施及相應的土地使用權，不包含動產（室內可移動物品）、債權債務、特許經營權、無形資產等其他財產和權益。

（二）權益狀況

根據《杭州市不動產登記信息查詢記錄》記載，標的物坐落于杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，相關權益狀況如下：

登錄后查看、不動產權益

用途：城鎮住宅用地/住宅，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利人：朱福來，權證號：浙（登錄后查看）杭州市不動產權第登錄后查看號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質：出讓 /農轉居公寓，共有情況：單獨所有，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權利狀態：現狀。

登錄后查看、他項權利

根據《杭州市不動產登記信息查詢記錄》表明，至價值時點，標的物房產：有查封、有抵押，宗地：無查封、無抵押。抵押及查封狀況如下：

抵押狀況：抵押權人：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司河莊支行，登記證明號：浙（登錄后查看）杭州市不動產證明第登錄后查看號，抵押方式：最高額抵押，債權數額：登錄后查看萬元，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務履行期限（債權確定期間）：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

查封狀況：查封文號：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號，查封機關：杭州經濟技術開發區人民法院，查封期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

（三）實物狀況

登錄后查看.土地實物狀況

標的物坐落于杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，土地用途為城鎮住宅用地，權利性質為出讓，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。標的物所在宗地形狀為規則形地塊，地勢平緩，與周圍鄰地無高差，地基承載力和穩定性較好，地下水及土壤無污染，無不良地質現象，地質條件較好。土地開發程度達到“六通一平”（通上水、通下水、通電、通路、通氣、通訊及場地平整），地上已建成物業，地下管網已建設完成，地面道路已硬化、綠化。

登錄后查看.建筑物實物狀況

（登錄后查看）建筑物狀況：標的物坐落于杭州經濟技術開發區上沙錦湖家園登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，建筑物主體總層數登錄后查看層（地上登錄后查看層、地下登錄后查看層），建筑結構為鋼筋混凝土結構。

（登錄后查看）標的物狀況：標的物位于第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為住宅，實際用途為住宅用房。

（登錄后查看）空間布局：三室二廳一廚二衛一儲藏室。

（登錄后查看）裝修狀況：精裝修。

（登錄后查看）設施設備狀況：配備供水、排水、供電、通訊、網絡等設施設備，滿足日常生活需要。

（登錄后查看）建筑功能：防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等情況較好。

（登錄后查看）維護保養情況：標的物房屋建成于登錄后查看年，至價值時點約登錄后查看年，現場勘查建筑物無不均勻沉降，結構完好，設備完好，管道通暢，建筑物整體維護保養情況較好；室內地面、墻面、門窗維護保養情況較好，室內整體維護保養狀況較好。建筑物功能符合使用要求，屬完好房。

（四）區位狀況

登錄后查看、位置狀況

杭州經濟技術開發區是國務院登錄后查看年登錄后查看月批準的國家級開發區，規劃控制面積登錄后查看.登錄后查看平方公里，距市中心登錄后查看公里，處于浙江省“四小時交通經濟圈”的中心地位，外圍交通極為便捷。

上沙錦湖家園小區位于海達南路與金沙大道交叉口東南處，東至上沙路、南至上沙永裕大廈，西至海達南路、北至滟瀾星座。距杭州汽車客運中心站車行距離約登錄后查看公里，距杭州東站車行距離約登錄后查看公里；標的物所在建筑物共登錄后查看層（地上登錄后查看層，地下登錄后查看層），標的物位于第登錄后查看層，南北朝向。

登錄后查看、交通狀況

標的物周邊有城市混合型交通主次干道海達南路、上沙路，路網通達度較好，內外交通出行便利；小區周邊路口設紅綠燈，較少有交通管制措施；周邊有上沙路天城東路口、海達南路天城東路口等公交站點，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車經過，距地鐵登錄后查看號線金沙湖站約登錄后查看米，公共交通便捷度良好；小區設有停車位，停車較便利。

登錄后查看、配套設施

基礎設施：市政供水、排水、電力、道路、通信、燃氣等設施齊全，保證度高，基礎設施齊全。

公共服務設施：區域內幼兒園、小學、中學、醫院、各類商業銀行網點、超市等公共服務設施配套完善。

登錄后查看、環境條件

標的物所在小區毗鄰金沙湖公園，景觀有街景、園景、湖景，景觀較好，環境條件較好。

【特別提醒：本公告介紹內容來源于杭州華正房地產估價咨詢有限公司出具的杭華正(登錄后查看)估字第登錄后查看號評估報告，僅作參考，應以現場實物為準】

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），上述內容依據《浙江省高級人民法院執行局關于規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作指引》第七條確定。

有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解。對過戶政策有疑問的，請自行向房地產登記管理機關進行咨詢，拍賣人不負責該問題的答疑。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內登錄后查看萬元作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：

戶名：杭州經濟技術開發區人民法院

開戶銀行：中信銀行杭州經濟技術開發區支行，

賬號：登錄后查看

（注：繳納余款形式為網銀轉賬、銀行柜臺轉賬或至法院一樓大廳財務窗口刷卡支付，切勿使用支付寶轉賬）

十、競買人如有銀行貸款需求的，競買人如有銀行貸款需求的，可在本公告發布之日起登錄后查看個工作日內向以下銀行咨詢辦理貸款業務：

登錄后查看、中國銀行杭州經濟及技術開發區支行，聯系人：章先生，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國農業銀行杭州延安路支行 ，聯系人：張聽， 聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看 。

登錄后查看、華夏銀行杭州解放支行，聯系人：沈云妹，應雯杰，聯系方式：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、建設銀行浙江省分行營業部，聯系人：黃兆洪，聯系方式：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、杭州聯合銀行下沙支行，聯系人：王寧，登錄后查看。

登錄后查看、杭州銀行下沙支行，聯系人：王菁菁，登錄后查看-登錄后查看。

也可向中國工商銀行浙江省分行營業部、中國農業銀行浙江省分行營業部、中國建設銀行浙江省分行營業部、交通銀行浙江省分行、杭州銀行、中國銀行浙江省分行、浦發銀行杭州分行、中信銀行杭州分行咨詢。

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“來拍法服”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系來拍法服，登錄后查看-登錄后查看，看樣預約請訪問“來拍法服”網站自助預約或關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州經濟技術開發區人民法院

二○二一年一月十八日