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杭州市下城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市下城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：杭州市下城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

拍賣標的：杭州市下城區云龍公寓騰龍閣登錄后查看室住宅房地產

登錄后查看、杭州市下城區云龍公寓騰龍閣登錄后查看室住宅房地產，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，包括國有土地使用權價值和與房屋有關的土建、安裝、固定裝修、室外附屬工程及與估價對象房地產不可分割的滿足其合理功能需要的其他功能設施。房產拍賣一般只包括室內固定裝修，可移動資產不在拍賣范圍內。

估價對象室內戶型簡圖（室內各房間具體尺寸以建筑物實際情況為準）

經估價人員對估價對象所在小區的物業管理公司（杭州合興物業管理有限公司云龍公寓）核實物業費相關情況，根據物業公司提供的文件，估價對象登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共拖欠物業費登錄后查看.登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日共拖欠水費登錄后查看.登錄后查看元，兩項費用合計登錄后查看.登錄后查看元。其中物業收費標準為登錄后查看.登錄后查看元/月/平方米。房產物業欠費及其他欠費，由買受人自行解決。

登錄后查看、估價對象權利登記狀況

根據《杭州市不動產登記信息查詢記錄》（編號：登錄后查看-登錄后查看），估價對象權利狀況及分析如下：

不動產權利狀況

(登錄后查看)于價值時點，估價人員查詢估價對象契證相關信息，估計對象立契時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，契稅實繳金額為登錄后查看元，特提醒報告使用方注意。

（登錄后查看）他項權利設立情況：根據估價人員查詢獲取的權屬資料顯示估價對象已設立抵押登記，至價值時點，此項抵押他項權利尚未注銷。

（登錄后查看）其他特殊情況：根據估價人員查詢獲取的資料獲知，至價值時點，估價對象已被查封。

對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

拍賣信息公告后，請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息,若本拍賣標的物信息有誤會及時更改拍賣信息,以最后一次更新內容為準。請各競買意向人注意拍賣信息更改。

一拍拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示。

評估價登錄后查看.登錄后查看萬，起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州來拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍公司統一安排），請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看自助預約。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。本院不承擔本標的瑕疵保證責任。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。有關房屋稅費數額買受人也可以自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司相關部門了解。

據估價人員至國家稅務總局杭州市稅務局第二稅務分局了解到，估價對象交易過程中應繳納的各項稅費具體見下表，具體金額以實際繳納為準。本次評估結果不包含估價對象交易過程中應繳納的各項稅費，特提請報告使用方重點關注。

備注:增值稅及附加說明：浙江省財政廳發布《關于浙江省貫徹實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（浙財稅政【登錄后查看】登錄后查看號）提到，對增值稅小規模納稅人，房屋交易過程中城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅及耕地占用稅按照登錄后查看%幅度減征。優惠政策執行期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。

為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若買受人未能及時來院辦理稅費結算（退稅手續），由此產生后果均由買受人自行承擔。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：陳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、保證金繳納：拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。

司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市下城區人民法院

收款銀行：工商銀行鳳起支行；

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

買受人未在公告規定期限內支付余款且經法院催繳后仍不繳納的，執行法院可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人可向以下銀行咨詢貸款事宜：

登錄后查看、杭州銀行香積寺路支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（周）、登錄后查看-登錄后查看（王），聯系地址：杭州市下城區白石巷登錄后查看號。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司杭州開元支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）、登錄后查看-登錄后查看（陳），聯系地址：杭州市鳳起路登錄后查看號。

登錄后查看、中國建設銀行杭州中山支行：咨詢電話登錄后查看（盛磊）、登錄后查看，聯系地址：杭州市體育場號路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業銀行延安路支行：咨詢電話登錄后查看（俞）。

登錄后查看、浦發銀行杭州建國支行：咨詢電話登錄后查看（黃）、登錄后查看（孫）。也可加微信咨詢，微信號：登錄后查看.聯系地址：杭州市建國北路登錄后查看號。

登錄后查看、杭州聯合農村商業銀行股份有限公司石橋支行：咨詢客戶經理畢軍華，電話登錄后查看、登錄后查看。地址：石橋路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業銀行杭州之江支行：咨詢電話登錄后查看（李楊）、登錄后查看-登錄后查看.

登錄后查看、溫州銀行杭州分行：咨詢電話：沈景凱登錄后查看-登錄后查看.

是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前登錄后查看個工作日向銀行辦理。

十、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買意向人收取任何傭金費用，各競買意向人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。法院聯系地址：杭州市下城區香積寺東路登錄后查看號。淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市下城區人民法院

二登錄后查看二一年一月十八日