| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍 賣 公 告
杭州市江干區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市江干區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：杭州市江干區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：杭州市余杭區余杭街道西溪山莊東方苑登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室
杭州市余杭區余杭街道西溪山莊東方苑登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，規劃用途為住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號為余房權證余移字第登錄后查看號、余房權證余移字第登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無租賃。該不動產土地用途為住宅用地；權屬人為張某某、葉某共同所有。
權利負擔信息：中國民生銀行股份有限公司杭州分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額分別為登錄后查看萬元、登錄后查看萬元。
經向物業了解，截止登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看日，該標的尚欠物業費登錄后查看.登錄后查看元。（具體以實際為準）
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件（僅供參考）
當事人議價：登錄后查看元， 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
特別提醒：本次拍賣對象為當事人議價，未經專業評估機構評估，請各競買人務必親自前往現場看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。
處置國有劃撥土地使用權需補繳的土地出讓金，應由被執行人負擔。由買受人先行繳納，之后憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向本院申請退還已為出賣方（被執行人）墊付土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。
為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（登錄后查看個工作日內）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經濟損失的，買受人需承擔相應責任。
標的物可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
五、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：項法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市江干區人民法院
收款銀行：中國工商銀行杭州市眾安支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的杭州來拍網絡科技有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：浙江省杭州市江干區新塘路登錄后查看號。
杭州市江干區人民法院
二登錄后查看二一年一月二十一日
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