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中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行

關于拍賣上海市泰云路【登錄后查看】套抵債房產的公告

經上級批準，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行（下稱“銀行”或“本行”）將于【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時至【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺，對本公告刊登的抵債房產進行公開競價拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系銀行依法收取的抵債資產，已經登記在銀行名下。

登錄后查看. 競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和規章對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認證需至少登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及其他文件的要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 標的物轉讓過戶手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，銀行不作過戶的任何承諾。交易過程中產生的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收相關法律法規的規定，由買賣雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，不構成對拍賣標的物的任何擔保，請競買人自行調查、了解、核實。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現狀為準，凡參與競拍即視為競買人了解詳情和確認標的現狀。本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣人提供的資料和數據僅供競買人參考，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認。

登錄后查看. 在【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日【登錄后查看】時正式拍賣前，銀行有權隨時撤回本次拍賣。銀行撤回拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。

二、 拍賣標的及起拍價

登錄后查看. 拍賣標的

本次競價拍賣的標的為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行持有的上海市嘉定區泰云路【登錄后查看】套抵債房產（詳見標的物清單）

本次拍賣標的位于上海市嘉定區泰云路，建筑面積合計【登錄后查看.登錄后查看】登錄后查看，登記的房屋類型為【店鋪】，房屋用途為【店鋪】。

登錄后查看. 起拍價、拍賣保證金及增價幅度：

起拍價：【登錄后查看】萬元，拍賣保證金【登錄后查看】萬元，增價幅度【登錄后查看】萬元/次。

特別說明：

登錄后查看）本次拍賣系將上海市嘉定區泰云路【登錄后查看】套抵債房產整體打包拍賣，不單獨拆分拍賣。

登錄后查看）一個主體競買成功的，在事先已經披露及登記委托關系的情況下，可以將一個標的下的單個資產登記至其指定的主體名下，否則一律登記至競買人主體名下。

登錄后查看）至少有一個主體報名，公開競價即可成立。

登錄后查看）銀行不負責擔保其他可能對標的物價值產生重大影響的瑕疵情形，一律以現場看樣和調查為準。

三、 咨詢與調查

登錄后查看. 自本公告發布之日起至【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。聯系人：薛女士（【登錄后查看、登錄后查看】）；聯系地址：上海市嘉定區平成路登錄后查看號登錄后查看樓中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行。

登錄后查看. 在網絡報名及繳納保證金后，競買人可向銀行申請對本次拍賣標的進行看樣與實地調查，銀行將協調后予以安排，競買人同時應根據銀行的相關要求出具保密承諾函及其他資質證明等文件。

登錄后查看. 標的物以其現狀為準，銀行不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件：

登錄后查看. 競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織；若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向銀行辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到銀行處（地址：上海市黃浦區南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓）辦理交接手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息資料及聯系人手機號，需于【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日前至銀行處辦理并提交委托手續材料，在正式拍賣前錄入系統，委托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

登錄后查看. 一個主體競買成功的，在事先已經披露及登記委托關系的情況下，可以將一個標的下的單個資產登記至其指定的主體名下，否則一律登記至競買人主體名下。

登錄后查看. 競買人應當符合相關法律、行政法規、部門規章及上海市相關政策的要求，具備相應的購買資質。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

登錄后查看. 境外單位或個人參與競買的，須取得國家安全部門相關主管部門的批復。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物的優先購買權人參加競買的，應于【登錄后查看】年【登錄后查看】月【登錄后查看】日前向銀行提交合法有效的證明，經銀行確認資格并順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優先購買權。銀行在正式拍賣日前將經確認的優先權購買人資格和順位信息，審報網絡平臺技術部門，錄入平臺系統。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的物由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，銀行應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本場拍賣將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看. 標的物轉讓過戶手續由買受人辦理，銀行將給予必要的協助。過戶可能產生的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）由出賣人和買受人依據相關法律規定各自承擔。買受人在競買前應自行向房地產交易中心（登記）、稅務等部門確認成交后應繳納的稅費類別及標準。

登錄后查看. 本次拍賣產生的拍賣輔助費用（如有）從拍賣成交價款中扣除，不另行向買受人收取。

登錄后查看. 本次標的物競拍成功后，會產生一筆軟件服務費，該費用由買受人承擔，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》（或其他阿里拍賣平臺的有效規則）。本次標的物競拍若有網絡平臺收取的其他手續費等，由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過淘寶網司法拍賣網絡平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金登錄后查看小時內自動轉入銀行指定賬戶。拍賣余款請買受人在拍賣成交后【登錄后查看】日內匯款至銀行如下賬戶：

戶名：【中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行抵債資產處置資金專戶】；

開戶銀行：【中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行】；

賬號：【登錄后查看】。

登錄后查看. 因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢。

登錄后查看. 買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款的，銀行可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十、拍品交付

登錄后查看. 買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料原件到銀行處（地址：上海市嘉定區平成路登錄后查看號登錄后查看樓中國郵政儲蓄銀行股份有限公司上海嘉定區支行）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看. 標的物轉讓過戶手續由買受人負責辦理，銀行將給予必要的協助。

十一、特別提醒

登錄后查看. 標的物以實物現狀為準，銀行不承擔標的物瑕疵擔保責任。

登錄后查看. 與標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣平臺將在銀行后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務必再仔細閱讀銀行發布的拍賣須知。

銀行咨詢電話：【登錄后查看、登錄后查看】（薛女士）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向銀行咨詢。

中國郵政儲蓄銀股份有限公司上海嘉定區支行

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