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本次競價拍賣，滬東拍賣按委托方委托信息進行公開競價拍賣，由拍賣師主持本次拍賣。

一、 競價時間：本標的公告期間，當有一名競買人與委托方簽訂購買協(xié)議并報名、交納保證金后，開始拍賣，拍賣時長登錄后查看小時。具體以頁面信息為準

二、 競價拍賣：拍賣方根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在競價開始前撤回競價、競價結(jié)束前調(diào)整公告內(nèi)容、起拍價及中止或暫緩競價，提前、延遲、增加、縮短競價時間。拍賣方不承擔競買人參加本次拍賣活動支出的各項費用

三、 標的情況：

登錄后查看. 名稱：上海永新花苑住宅房產(chǎn)，公司產(chǎn)權(quán)

登錄后查看. 坐落：上海徐家匯辛耕路登錄后查看弄登錄后查看號

登錄后查看. 面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，一層二層，房屋性質(zhì)：住宅，使用權(quán)限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年產(chǎn)權(quán)（詳見產(chǎn)證）

登錄后查看. 詳情：高檔會所設(shè)計，配備游泳池、循環(huán)管道、鍋爐、洗浴水箱、商用大管道燃氣等，有登錄后查看個露天大平臺

登錄后查看. 適用于：瑜伽、游泳、健身、美容、登錄后查看、咖啡、茶、洗浴、足療、配套餐飲、配套辦公、養(yǎng)老院等項目。物業(yè)費：登錄后查看.登錄后查看元/平方米（每月登錄后查看多元）。產(chǎn)證注明會所，可經(jīng)營注冊，具體請咨詢工商，委托方不作擔保

四、 標的現(xiàn)狀：

登錄后查看. 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，有銀行抵押貸款，對外無負債和隱形債務(wù)，詳見附件產(chǎn)調(diào)

登錄后查看. 目前處于歇業(yè)狀態(tài)，空置

五、 交易方式：本標的采用競買人與委托方事先簽訂相關(guān)購買協(xié)議后拍賣的方式，具體方式可分為：

登錄后查看. 物權(quán)交易：公司產(chǎn)權(quán)受上海過戶交易限制，具體與委托方洽談簽訂相關(guān)購買協(xié)議后參拍，交割按雙方簽訂好的協(xié)議條款執(zhí)行

登錄后查看. 股權(quán)交易：具體與委托方洽談簽訂相關(guān)購買協(xié)議后參拍，交割按雙方簽訂好的協(xié)議條款執(zhí)行

六、 特別提醒：競買人須事先與委托方簽訂好相關(guān)協(xié)議后參拍。并在開拍前，將相關(guān)協(xié)議上報給拍賣方，否則拍賣無效，參拍保證金不予退還

七、 競價方式：無保留價的增價競價方式，按《拍賣法》及阿里拍賣《網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行

八、 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買

九、 咨詢看樣：自公告之日起接受咨詢、實地看樣。請旺旺咨詢或致電登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

十、 競買人盡調(diào)：標的物為現(xiàn)狀拍賣，競買人須對標的物進行實地全面盡調(diào)、與委托方簽訂協(xié)議后參拍，拍賣方對標的物不承擔任何擔保及保證

十一、 參拍保證金：競買人參拍須繳納保證金進行參拍，保證金在支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入阿里的指定賬戶

十二、 支付平臺費用：競買人競價成功后，須在登錄后查看天內(nèi)通過支付寶支付阿里軟件服務(wù)費，逾期未支付的，則視為買受人違約，保證金不予退還，本次競價標的物作為買受人違約而結(jié)束

十三、 大額款項：請通過銀行匯款支付，并請備注標的物名稱

開戶行：招商銀行上海分行高安支行

名稱：上海滬東拍賣有限公司

賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

十四、 尾款及交割：

登錄后查看. 競買成功后，競買人在規(guī)定時間支付完阿里軟件費后，由拍賣方通知委托方，買受人按與委托方簽訂的購買協(xié)議條款辦理交割。交割手續(xù)由委托方與買受人全權(quán)負責辦理，拍賣方不參與，也不承擔任何責任

登錄后查看. 成交價不含阿里軟件服務(wù)費、拍賣傭金，須由買受人單獨支付

登錄后查看. 拍賣方在接到委托方與買受人確認簽訂的合同、交割完成后，競買人保證金自動轉(zhuǎn)為成交款，扣除拍賣傭金后，由拍賣方支付給委托方。本次標的物競買結(jié)案完畢。

十五、 違約責任：以下情況作為競買人違約，參拍保證不予退還，本次競買結(jié)束。

登錄后查看. 未與委托方事先簽訂相關(guān)購買協(xié)議參拍，造成標的無法交割

登錄后查看. 未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費

登錄后查看. 未按與委托方簽訂的購買協(xié)議執(zhí)行

十六、 【風險提示】

登錄后查看. 標的物競價成功后概不退換，請競買人謹慎競拍！

登錄后查看. 本標的物拍賣方按委托方委托信息進行拍賣，相關(guān)介紹、描述、圖片、資料等僅供參考，拍賣方對標的物不承擔任何擔保及保證。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看. 競買人實地看樣、盡調(diào)后，與委托方簽訂購買協(xié)議，相關(guān)條款均由雙方自行確認簽署。拍賣方不參與，也不承擔任何責任。

登錄后查看. 標的成交后，委托方、買受人按照簽署的協(xié)議條款執(zhí)行，拍賣方對標的物交割過程后可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔任何責任，也不影響本標的的相關(guān)公告、條款、成交結(jié)果及價格。如一旦發(fā)生任何糾紛，均由買受人與委托方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，買受人、委托方可通過法院訴訟解決。

競買人在拍賣前請務(wù)必仔細閱讀本公告，在報名并交納保證金時點參與競價的，則表示競買人認可上述條款。

滬東拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（工作日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看）