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關于拍賣（登錄后查看）滬一中經初字第登錄后查看號《民事調解書》、（登錄后查看）滬一中執字第登錄后查看、登錄后查看號《公函》項下全部權益的公告（再次）

南方證券股份有限公司破產清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（主頁網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的

（登錄后查看）滬一中經初字第登錄后查看號《民事調解書》、（登錄后查看）滬一中執字第登錄后查看、登錄后查看號《公函》項下全部權益（具體內容見《民事調解書》及《公函》）。

南方證券破產清算組對權益的具體內涵不作具體解釋和明確，買受人自行判斷，并對其所作的判斷承擔一切風險。買受人一旦競買成功，視為接受權益的一切風險、瑕疵（包括但不限于時效、物權轉移等等），自行承擔權益部分或全部喪失的風險。

標的物起拍價：人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、咨詢、看樣時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，有意者請與南方證券股份有限公司破產清算組聯系，咨詢電話登錄后查看，張律師。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣時為設保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、保證金及成交款項交納

登錄后查看、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入南方證券破產清算組指定賬戶。

登錄后查看、拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入南方證券破產清算組賬戶。同時，競得者還須在拍賣成交之日起三日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入南方證券破產清算組賬戶。

南方證券破產清算組賬戶為——開戶名：南方證券股份有限公司破產清算組，開戶行：建行深圳中心區支行，帳號：登錄后查看。

匯款時請注明破產案號“（登錄后查看）深中法民七字第登錄后查看號，以及款項性質：“拍賣保證金”或“拍賣尾款”。付清全部款項后，南方證券破產清算組負責向競得者提供收款收據。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍或逾期支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，且南方證券破產清算組可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

六、拍賣成交、移交與過戶

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到南方證券破產清算組簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，南方證券破產清算組與買受人簽署成交確認書，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

登錄后查看、拍賣成交價為南方證券的實收價，其他一切費用均由買受人承擔。如南方證券承擔其他費用的，有權向買受人追償。

登錄后查看、買受人付清拍賣標的物成交價款后，南方證券破產清算組按現狀移交拍賣標的物的記載文件，記載文件沒有原件。

七、風險提示：

登錄后查看、上海市第一中級人民法院出具的（登錄后查看）滬一中經初字第登錄后查看號《民事調解書》，確認南方證券上海業務部對上海宏光暖器實業公司享有債權本金登錄后查看萬元。法院執行過程中主持調解并出具《公函》稱：“上海宏光暖器實業公司自愿將由其建造的全部廠房及附屬土地使用權抵債給二申請人，用以償還全部債務。經協商，由南方證券有限公司上海業務部使用上海宏光暖器實業公司南塊內所有房屋，金谷信托使用上海宏光暖器實業公司北塊內所有房屋。對此，本院予以認可”。（具體內容見《民事調解書》及《公函》，請務必查看）。

登錄后查看、《公函》涉及的不動產情況：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，松江縣人民政府核發了《集體土地建設用地使用權證》，松集建（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地用途為工業服務用地，用地面積為登錄后查看平方米，登記權利人為上海宏光暖氣灶具廠，地上建筑物及附著物情況以現狀為準。根據南方證券上海業務部與金谷信托簽訂的《協議書》，南方證券上海業務部享有南塊區域，該區域占土地使用權及區域內房產等財產的登錄后查看.登錄后查看%，金谷信托享有北塊區域，該區域占土地使用權及區域內房產等財產的登錄后查看.登錄后查看%。

登錄后查看、上海宏光暖器灶具廠及上海宏光暖器實業公司均是村辦集體企業，由新羅村（新陳家村）開辦，但二家集體企業之間不存在投資關系及隸屬關系，上海宏光暖器灶具廠不是上海宏光暖器實業公司的分支機構。上海宏光暖器灶具廠未對上海宏光暖器實業公司的抵債行為進行追認，這將對上海宏光暖器實業公司抵債行為的效力產生影響。目前，二家集體企業均被吊銷了營業執照。

登錄后查看、上海宏光暖器實業公司與南方證券上海業務部未簽訂抵債協議，《公函》是否產生集體土地使用權轉移的效力，《公函》所涉集體土地能否轉讓，程序是否履行，能否辦理過戶登記，均由買受人自行判斷，南方證券破產清算組不予保證和承諾，買受人為其競買行為及前述問題承擔全部責任及后果。

登錄后查看、《公函》涉及土地上存在部分建筑物（具體建筑物情況以現狀為準），南方證券破產清算組未發現完整的建筑物報建文件，建筑物也沒辦理房地產證或不動產證。土地所在街道辦事處已經管控通往該土地的道路，地上建筑物隨時面臨政府的拆遷行動。競買人競買后面臨政府拆遷以及不確認權利人的風險，這可能導致標的物權益喪失，最終導致投資人的投資喪失，請競買人謹慎評估風險。

登錄后查看、南方證券破產清算組處置的是（登錄后查看）滬一中經初字第登錄后查看號《民事調解書》、（登錄后查看）滬一中執字第登錄后查看、登錄后查看號《公函》項下全部權益，并非土地使用權。但是，南方證券破產清算組對權益的具體內涵不作具體解釋和明確，買受人自行判斷。買受人一旦競買成功，視為接受權益的一切風險、瑕疵（包括但不限于時效、物權轉移等等），并自行承擔權益及權利部分或全部喪失的風險。

登錄后查看、競買人在競買前，務必進行謹慎的盡職調查，對《民事調解書》、《公函》項下的權益進行全面的調查了解。競買人參加競買，視為已經對權益內容、風險、瑕疵有了全面的評估和了解。競買成功后，買受人不得以未了解清楚情況、破產清算組未披露等等理由悔拍。即使買受人有該等權利，亦自愿放棄。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向南方證券破產清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南方證券破產清算組處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

八、其他事項

登錄后查看、不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、無優先購買權人，破產清算組不接受聯合競買。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知，本公告未盡事宜，請咨詢破產清算組。

登錄后查看、破產清算組聯系方式：張律師，登錄后查看。

南方證券股份有限公司破產清算組

二〇二一年一月六日