| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變 賣 公 告
安徽省廣德市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安徽省廣德市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，法院戶名：安徽省廣德市人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：
一、變賣標的：上海市青浦區朱家角鎮淀湖山莊登錄后查看號房產。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或其整數倍）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋另有規定的除外）。競買人競買成功后，對標的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當地政府、相關組織的管理政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府、相關組織等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行庭承辦法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。請競買人留意《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條的規定。
競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托宣城市樂拍網絡科技有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。
咨詢方式：登錄后查看（陳經理-微信同號）
四、競價程序：:設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院； （二）網絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
登錄后查看、存在委托關系或線下交納保證金、設定優先購買權、申請執行人申請免交保證金等情形的可咨詢網拍輔助機構或本院案件承辦人，并及時閱知網絡拍賣的有關規定、拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表等材料。
登錄后查看、競買人競得標的物后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。
登錄后查看、對上述標的物權屬有異議者，應在競買開始三個工作日前與我院聯系。
登錄后查看、對該房產享有租賃權、優先購買權等權益的案外人最遲應當在拍賣開始前三個工作日向執行法院進行書面申報并提供相應的證據，如符合條件辦理相關登記，逾期不申報的自行承當相應法律后果。
七、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動整個過程。
八、本標的物有無優先購買權人：無
九、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，買受人應于變賣結束后十五日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后七個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院辦理變賣標的物相關手續。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：廣德縣人民法院，銀行帳號：登錄后查看，開戶行：中國銀行廣德支行，聯行號：登錄后查看。）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所產生的稅費依法由相應主體負擔。被執行人負擔的稅費，由買受人先行墊付，在墊付相關稅費后，買受人持有效憑據十日內前往法院辦理退還手續。對于拍賣標的物上可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記的時間可能會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。
樂拍咨詢方式：登錄后查看（陳經理-微信同號）
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發布。
廣德市人民法院
二〇二一年一月二十日
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