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密山市人民法院關于拍賣密山市嘉禾米業有限責任公司部分倉儲用房的公告

（第二次）

密山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的實物狀況：位于密山市連珠山鎮密山市嘉禾米業有限責任公司院內倉儲用房（有多處倉儲用房，本次拍賣系該公司院內多處倉儲房屋中最西側一處，量測建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，未辦理產權證）。該倉儲房屋所有人：密山市嘉禾米業有限責任公司。該房屋設計用途為倉儲，層次為一層，平面布局為長方形，鋼結構，外墻下部登錄后查看.登錄后查看米高磚墻，上部為鋼檁條、保溫棉、白鐵板，支撐結構為工字鋼柱加工字鋼屋架，屋面為保溫棉、彩鋼板，地面為承重水泥地面，層高屋檐處登錄后查看米，層高屋脊處登錄后查看米，無給、排水，無采暖、照明及電力設施，無窗，但四面外墻設有上下兩排通風口，車庫門，成新率登錄后查看%，現為倉儲使用中，維護保養情況一般。評估價值為人民幣登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元（登錄后查看元/平方米）。

拍賣標的物區位狀況：位于密山市連珠山鎮方虎公路（登錄后查看）北側，公路交通便利，連珠山鎮為密山市工業重鎮，該區域有開發區。區域內地勢平整，給排水、電力、通訊、道路等基礎設施配套齊全；周圍多為住宅平房區，產業聚集度較低，缺少金融、醫院、超市、旅館、等設施，公共服務設施配套程度一般；距離連珠山鎮商業文化中心距離較遠，商住氛圍及繁華程度較差。

瑕疵說明：本次拍賣物土地性質為國有工業用地，土地使用證號為密政國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用者為原連珠山鄉磚廠。現密山市嘉禾米業有限責任公司法定代表人李延剛持土地轉讓合同，稱該土地已轉讓其使用至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。競買人競買成功后，可需自行與實際土地使用權人協商土地使用事宜。該倉儲房屋無規劃審批手續、未辦理產權證。如競買人競買成功，就土地使用權、房屋證照辦理需與權利人自行協商或自向行政主管部門申請辦理。如辦理不能，后果自負。如該拍賣標的物被相關職能部門認定為違章建筑，須強制拆除，一切后果由買受人自負。

第二次拍賣起拍價：經密山市人民法院執行局法官依法組成合議庭合議：標的物以登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元為保留價進行第一次網上司法拍賣。競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。 該倉儲房屋所占同等面積土地使用權（使用年限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的土地租賃費用計登錄后查看 登錄后查看元。該租賃費登錄后查看元不參與本次拍賣。需由買受人在拍賣成交后另行交至密山市人民法院執行款專戶。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（包括土地租賃費登錄后查看 登錄后查看元），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：密山市人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司密山市支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（宋法官）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 (王默然)

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

黑龍江省密山市人民法院

二〇二一年一月十三日