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黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院

網絡司法拍賣公告

黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：齊齊哈爾市鐵鋒區國奧扎龍示范農莊養老農莊（聯排）登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產（不動產權證號：黑（登錄后查看）齊齊哈爾市不動產第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看㎡）。拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，有意者請與相關房地產交易中心聯系,或與本院聯系。本院咨詢電話登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，除已知欠費物業費、采暖費從拍賣成交價款中扣除外，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費均由買受人承擔。拍賣成交時，成交價不包含過戶時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。過戶時雙方的一切稅（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅、附加稅、印花稅、契稅等）、費、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的物所涉及的水、電、燃氣、物業管理費等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前一次性繳入法院指定賬戶(戶名：黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國農業銀行齊齊哈爾鐵峰支行轉龍騰支行，賬號：登錄后查看，聯行行號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十、競買人應當具備完全行為能力。另外，根據國家及當地房地產限購政策，自然人購買時應當符合現行國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房地產限購政策為前提。如買受人不符合房地產限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

十一、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交的裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封與產權過戶手續。拍賣標的物是否能辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門徑行辦理產權過戶手續。法院不負責清場交付。

十二、對上述拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向本院聯系。

十三、本拍賣標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、拍賣成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看高法官

監督電話：登錄后查看-登錄后查看徐法官

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：齊齊哈爾市龍沙區卜奎南大街登錄后查看號

詳細信息可在“淘寶司法網絡拍賣網“登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”上查詢。

黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院

二〇二一年一月十九日