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拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

吉林省白石山林區(qū)基層法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在吉林省白石山林區(qū)基層法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，戶名：白石山林區(qū)基層法院。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:張廷春所有的坐落于蛟河市黃松甸鎮(zhèn)（食用菌市場擴建工程項目登錄后查看號樓）登錄后查看層登錄后查看門建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米房屋。該房屋為登錄后查看-登錄后查看層，總層數(shù)登錄后查看層，裝修狀態(tài)為毛坯。上述房屋經(jīng)雙方協(xié)商價值為登錄后查看.登錄后查看元。第一次拍賣保留價登錄后查看.登錄后查看元。保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向白石山林區(qū)基層法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責(zé)人）須與委托代理人一同到白石山林區(qū)基層法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標(biāo)的物基本情況：以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。特別提醒，目前該房屋處于租賃狀態(tài)（詳見瑕疵說明），有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、過戶與稅費等問題：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、標(biāo)的物相關(guān)情況：有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、注意事項：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：白石山林區(qū)基層法院、開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司蛟河市支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、其他：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競買人在拍賣競價前請務(wù)必在仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十、特別說明

登錄后查看．在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交以后至房屋完全移交競買人（交付并更名）之前，若出現(xiàn)案外人、當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出執(zhí)行異議，可能導(dǎo)致本院無法及時移交房屋。在異議審查（含異議之訴）出具最終法律結(jié)果之前，拍賣款將暫時不予退還。本院將根據(jù)異議最終審查結(jié)果確定撤銷拍賣（退還購房款）或繼續(xù)移交房屋，本院不承擔(dān)由此造成的遲延交付競買房屋或拍賣撤銷（購房款利息損失）對競買人造成的損失。

登錄后查看．司法拍賣房屋可能存在強拆風(fēng)險，本院不承擔(dān)因強拆導(dǎo)致遲延向買受人交付房屋的相關(guān)損失。

十一、瑕疵說明

登錄后查看.該拍賣標(biāo)的還存在其他可能存在的瑕疵與風(fēng)險，未在評估報告中進行標(biāo)注標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)本院不承擔(dān)該標(biāo)的物的瑕疵保證。

登錄后查看.該標(biāo)的物目前處于租賃狀況，租賃合同到期日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。如承租人承租期限到期后未自動履行搬遷義務(wù)，該標(biāo)的物交付過程中可能存在強制騰遷的風(fēng)險，強制騰遷存在較多因素買受人可通過自力救濟方式。排除非法占有狀態(tài)強制騰遷中產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看（趙法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（房法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：吉林省蛟河市白石山鎮(zhèn)白石山林區(qū)基層法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

吉林省白石山林區(qū)基層法院

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