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現代天豐農業集團有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

吉林省長春市凈月開發區凈月分團登錄后查看號地綜合樓現代天豐農業集團有限公司綜合樓。房屋坐落：吉林省長春市凈月開發區凈月分團登錄后查看號地綜合樓。房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方來，規劃用途為綜合樓。實際用途為商業，房屋為混合結構，產權證號：房權證長房權字第登錄后查看（登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看㎡）、登錄后查看（-登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看㎡）號。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元（按登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日吉林東輝房地產估價有限責任公司出具的吉東輝估字第【登錄后查看】登錄后查看號房地產抵押估價報告對該標的抵押價值的評估價格），起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

上述拍賣標的具體面積、數量、權屬、評估價格等詳細情況，競賣人應與管理人聯系查看評估報告，如不聯系管理人查看視為對上述內容已經認可。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

上述拍賣標的面積及數量為評估公司出具的評估報告所載，管理人不對實際面積及數量與評估報告所載面積及數量一致負責，具體拍賣標的面積及數量以實測為準，競拍人應親自查看拍賣標的，審慎競拍。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，查看拍賣標的(管理人聯系人：王中權律師登錄后查看 ，劉軼男律師登錄后查看 )有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、拍賣標的已知優先購買權人：暫不確定。

拍賣標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始登錄后查看個工作日前，向前述拍賣平臺和管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶司法拍賣網實名認證相一致），資格經前述拍賣平臺公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

對拍賣標的權屬異議的提出：對上述拍賣標的權屬有異議者，競價開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。與本標的有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、拍賣方式

登錄后查看.實物資產整體拍賣。

登錄后查看.競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

登錄后查看.本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.本次拍賣保留價為起拍價。

登錄后查看.增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在淘寶阿里拍賣破產強清平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由淘寶阿里拍賣破產強清平臺結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起十五日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（現代天豐農業集團有限公司破產管理人賬戶（戶名：現代天豐農業集團有限公司破產管理人，開戶銀行：吉林銀行四平經濟開發區支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）注明：款項性質：“競拍尾款”），逾期則視為買受人悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為破產財產由管理人依據《破產法》規定進行分配處置。 悔拍后管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

七、移交與過戶

競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費（包括但不限于應補地價、土地出讓金、土地使用費、交易稅、費、企業所得稅等）；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅、土地使用費等），拍賣標的轉讓、過戶時產生的一切稅、費及拍賣產生費用均由買受人承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的轉讓后所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、淘寶阿里拍賣破產強清平臺索償。

競價成交后，由買受人自行到相關主管部門交齊所有轉讓拍賣標的產生的相關費用后，管理人配合買受人一起到產權主管部門辦理產權過戶手續。

八、特別提示

登錄后查看.該標的處于租賃狀態，具體情形需競買人自行到現場與承租人了解情況。

具體面積以實際為準，競拍人應到現場查看，審慎競拍，管理人不對評估報告與實際面積、數量一致負責。

登錄后查看.競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

登錄后查看.競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的的權屬、轉讓、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

登錄后查看.本次網絡競價所涉標的，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的面積、質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、淘寶阿里拍賣破產強清平臺不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.對于本次網絡競價所涉標的已知的標的屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況，競拍人需提前與管理人聯系確認，如不與管理人聯系確認，買受人需自行承擔標的存在的權利瑕疵風險。如果標的本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

登錄后查看.管理人、淘寶阿里拍賣破產強清平臺對此次競價標的所作的公告、須知、說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

登錄后查看.因拍賣標的本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

登錄后查看.本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》等標的相關文件已在淘寶阿里拍賣破產強清平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

登錄后查看.本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系人：王中權律師 劉軼男律師

聯系電話：登錄后查看 登錄后查看

聯系地址：吉林省四平市鐵西區北迎賓街登錄后查看號

現代天豐農業集團有限公司破產管理人

二〇二一年一月十八日