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遼寧省大連市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

瓦房店市謝屯鎮(zhèn)前進(jìn)村銀湖花園登錄后查看#-登錄后查看-登錄后查看房屋，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計用途：住宅，本標(biāo)的物已取得預(yù)售許可證。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地：瓦房店市謝屯鎮(zhèn)前進(jìn)村銀湖花園登錄后查看#-登錄后查看-登錄后查看。

特殊說明：本次拍賣標(biāo)的物具體情況詳見評估報告，拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。

二、競買人條件：

（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（登錄后查看）競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（已開通淘寶賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前登錄后查看個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（登錄后查看）法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看(王法官)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競價方式：設(shè)有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。競買人應(yīng)在競買前對本次標(biāo)的物情況全部自行了解，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。如該標(biāo)的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作均由買受人自行處理。拍賣成交后，法院只負(fù)責(zé)出具相關(guān)法律文書，不負(fù)責(zé)交接、騰退，不保證標(biāo)的物的物權(quán)屬發(fā)生變化。

如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前登錄后查看個工作日與本法院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法資產(chǎn)競拍流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入遼寧省大連市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日中午登錄后查看點前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名: 遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看 ），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：登錄后查看、拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前登錄后查看個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，全部由買受人承擔(dān)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/遼寧省大連市中級人民法院監(jiān)察室

咨詢電話 ：登錄后查看-登錄后查看（王法官）

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：中信拍（大連）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

遼寧省大連市中級人民法院

二〇二一年一月十八日