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拍賣公告

沈陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在沈陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：沈陽市中級人民法院，網址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、聯系方式：正常工作時間接受咨詢

登錄后查看、咨詢電話：遼寧快拍網絡科技有限公司,登錄后查看

登錄后查看、統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看

聯系人電話：魏法官登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

二、拍賣標的：

沈陽市東陵區渾河站街前進村沈陽金城進口轎車維修有限公司廠區內地上登錄后查看處房產整體拍賣（建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米）

評估總價：登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣標的物系位于沈陽金城進口轎車維修有限公司廠區內土地上登錄后查看處房地產，拍賣標的物所占用的土地系集體建設用地，證號為東陵集用（登錄后查看）字第登錄后查看號。該集體土地使用權系金城汽車修配廠與案外人沈陽銀河實業有限公司簽訂《承包土地協議書》取得。按照《承包土地協議書》記載，租賃期限已屆滿。

登錄后查看、本次拍賣并不包含前述房產所占用的集體土地使用權，競買人如對上述房產競買成功，并不能一并取得房產所占用的土地使用權。鑒于登記機關現有辦理轉移登記程序規定，可能存在無法辦理不動產權利證明，請競買人謹慎購買。

登錄后查看、競買人對前述拍賣物競買成功后，可與相應的土地管理部門協商辦理土地轉移登記問題，土地管理部門所需要的文件材料以及款項均由競買人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣標的物具體信息詳見評估報告書，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；

登錄后查看、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、該房產是否具備辦理所有權登記的條件、是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續的情形（能否辦理過戶手續）及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

登錄后查看、因本次拍賣成交產生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費均按照相關法律規定由各自主體承擔，稅費具體標準請咨詢當地相關部門；

登錄后查看、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

登錄后查看、當地限購政策由競買人自行到相關部門了解，請謹慎參拍；

登錄后查看、標的物拍賣過程中或成交后，如有案外人或被執行人提出執行異議的，可能導致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由按照法律規定由各自主體承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始登錄后查看個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

九、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（開戶單位：沈陽市中級人民法院，開戶行：盛京銀行沈陽市金廈支行；賬號登錄后查看 ）逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權利。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

沈陽市中級人民法院

二〇二一年一月十四日